爱华网在大家的印象中，小产权的房子在价格方面有大的优惠，很多觉得购房难的人都可以较为轻松的购买到小产权房。虽然说小产权房属于违章建筑，是不被法律允许的，但是购买小产权房的人还是不占少数。究竟在福田买小产权房子需要网签吗?建议大家一起来看看下文中的介绍。
在福田买小产权房子需要网签吗？
在福田买小产权房子不需要网签。小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，不是法律概念。它跟50年产权房不一样，小产权房多为集体土地性质的，办不出国有土地使用证，一般是不给产权证，就是发产权证也不是真正合法有效的。大多只签订使用合同，所以小产权房是不需要进行网签的。
在福田买小产权房子如何网签？
在福田买小产权房子是不能网签的。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。，在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。
在福田买小产权房需要注意什么？
1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、小产权房可以买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。
综合上文的介绍，大家对于“在福田买小产权房子需要网签吗”这个问题可以有更进一步的了解了。由于小产权房是无法办理房产证的，所以说支付了小产权房的房款之后就能够直接入住了，并不需要通过网签等环节。虽然说小产权的价格，但是由于购买风险性大，还是不建议大家盲目入手。
