爱华网我们都知道大产权房五证齐全，是受国家法律保护的，因此可以自由买卖。小产权房子因为其不合法，捕手国家保护，其不能买卖，买小产权的房子流程和材料就会有一些变化。那么，在海港买小产权房子的流程是什么呢？需要带哪些材料呢？
在海港买小产权房子的流程是什么?
1、看房:买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。
2、签合同:买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。
3、房屋过户:买方同担保公司签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要5个工作日。
4、交房:买卖双方进行房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。
在海港买小产权房子的流程要带什么材料?
1、无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
2、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房子的买卖流程与一般房屋交易手续基本上是相同的。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此想要购买小产权房的一定要谨慎购买。提前看好房子准备好材料，按照流程完成购房即可。
