北京蓝调国际庄园概念性规划 北京蓝调庄园一日游

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北京蓝调国际庄园概念性规划

作者:山合水易规划设计院 来源:原创 时间:2012-02-21 关键词:乡村旅游规划设计 休闲农业规划设计 庄园设计



蓝调国际庄园效果图

项目信息:

项目位置:北京市朝阳区金盏乡;

用地规模:约1000亩;

建筑面积:9000平方米

设计时间:2008年12月

设计团队:

项目负责人:郭帆

总体策划: 李丽 要雁峥

概念规划: 郭帆 阳春息

建筑设计: 罗胜 王毅

景观设计: 王晓宇 聂红梅 郭雅静

一、 蓝调庄园项目的由来:

随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展,品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势,本项目便是在这种大环境下而产生的蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园,开园后即受到业界和游客的一致好评,并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区,本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命!!

北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区,地处朝阳区楼梓庄村南,比邻CBD,交通便利,项目总占地约1000亩。



蓝调国际庄园区位图

开发之初,该项目只是一片田地(土地性质为一般农田),春夏秋种植小麦、玉米;到了冬天,杂草丛生,无尽荒凉。同时,客户在地块的东南角处头打了一口温泉井,想利用仅有的温泉资源做一些文章,打造一个休闲度假庄园,但还无从下手。

开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后,得到了以下结论:

1、土地为一般农田,暂时为种农物,地势较为平坦;

2、项目地里有40个大棚,最早种的是蔬菜,以后想要改种水果,蓝莓是首选方案;

3、一口温泉井,出水温度53度,有条件打造温泉度假项目;

4、区位优势明显,在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地,非常之难。



蓝调国际庄园建设前实景照片

二、 蓝调国际庄园项目的定位:

首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲区分开来,北京的农家乐很多,但大部分档次都很低,产品单一,基本都以农家餐饮接待、观光采摘为主。而蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品,要完全超越一般农家乐的设计手法,将其打造成国际一流的度假庄园。

北京蓝调国际庄园概念性规划 北京蓝调庄园一日游
坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊,作为一个乡村度假型项目,该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后,抓住项目中的特色种植产品——蓝莓,并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意,庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法,将文化创意应用其中,致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园,将创意与浪漫结合,最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。

形象定位

? 异域的、浪漫的、有情调的都市型田园

? 原生态为基础的有机生活

? CBD脚下的蓝莓庄园

功能定位

? 集特色餐饮,科普教育,养生主题温泉,加工体验,节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地

目标定位

? 北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园

? 北京市都市农业示范基地

? 全国农业科技示范园

? 全国农业休闲旅游示范基地

市场定位

? 北京东部产业带高端休闲消费群体

? 企业高管、CBD大使馆、外籍人士

三、 “蓝调国际庄园”名称的由来:

蓝色代表的是一种浪漫情怀,一种异域情调。通过我们的创意和联想,将蓝色、情调和庄园结合起来,最终打造一个简约时尚并极具浪漫色彩的私密庄园:

释义“蓝调”:

蓝调(英文:Blues,解作“蓝色”,又音译为布鲁斯)原指一种基于五声音阶的声乐和乐器音乐,蓝调起源于过去美国黑人奴隶的灵魂乐、赞美歌、劳动歌曲、叫喊和圣歌。现代“蓝调”的释义已经演变为一种情怀,象征一种低调而富有感情的生活方式。而“蓝调国际庄园”是一个理想的浪漫世界,来到庄园,将会是一种“蓝色浪漫,低调奢华”的享受。

解析“蓝调”:

? 以蓝莓及蓝莓所延伸出来的意境为主题

? 以浪漫、情调、西域氛围为主线

? 以体验消费为形式

风格“蓝调”:

? 整体以蓝莓,蓝色系为主体风貌

? 建筑以欧式风貌为主,辅以外立面经过包装的现代农业大棚

? 食品含蓝莓鲜食,及特色绿色西餐

? 氛围追求视觉冲击力、神秘感、意境感、放松感

四、 “蓝调国际庄园”的规划布局:

整个庄园的空间布局为:“一轴、五区、两入口”。

一轴:主景观轴,是一条主景观大道,贯穿整个地块的东西向,连接四个分区,景观大道主要用植物花卉来装扮。

五区:

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区:蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝;

2. “蓝色工坊”创意农业体验区:蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮;

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区:薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花;

4. “蓝调湿地”公园区:湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐;

5. “香泉花园”主题温泉度假区:温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。

两入口:庄园有西入口、南入口两个入口,西入口是庄园的主形象入口,游客入口,南入口是生产后勤入口。



蓝调国际庄园空间布局图



蓝调国际庄园规划总平面图

五、 “蓝调国际庄园”的产品设计:

在蓝调国际庄园的四大分区中,每个区域都有其特色产品。

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区:

“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站,因此它兼顾有游客接待服务的功能,包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。



“蓝莓”果庄游客服务中心设计





蓝调国际庄园实景图

蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验,设计师们对原本简单的温室采摘大棚进行了改造,扩大了温室大棚内部通道的面积,增加了“即采即品”的功能,将大棚改造成了品新鲜果品的场所,并为大棚的外立面精心包装,使原本普通的温室大棚穿上了新衣,为传统采摘增添了乐趣。该区主要产品有:温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。



温室采摘大棚外立面包装设计



温室采摘大棚外立面包装设计



蓝调国际庄园实景图

2. “蓝色工坊”创意农业体验区:

“蓝色工坊”是蓝调国际庄园内的创意工坊,其功能包括:参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。这里充满了创意,是体验者的极乐世界。在这里,游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品,加工后成品再以不菲的价格售卖给亲手制作它的游客们,富有纪念意义。

设计师为了营造这种创意的氛围,将工坊这个标志性建筑设计成地堡式(半地下),屋顶覆土植草,建筑立面处理得简单而时尚,符合现代人的审美观,是一个富有特色的创意建筑。





设计师在设计时的参考图



“蓝色”工坊建筑设计手绘草图



“蓝色”工坊建筑设计手绘草图



“蓝色”工坊建筑设计模型



“蓝色“工坊建筑设计效果图



“蓝色“工坊建筑设计效果图



“蓝色“工坊建筑设计夜景效果图

值得一提的是,设计师在设计这个创意建筑时,也不忘考虑其在冬季的景观效果,建筑在外立面上采用简单的白墙处理,冬季到来时,屋顶的绿草已不复存在,但换来的是冬雪的覆盖,白雪与白墙搭配,使建筑的景观效果别有一番风味。



设计师设计时的参考图片



“蓝色“工坊建筑设计冬季效果图

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区:

“情迷布鲁斯”是花的海洋,在设计中,设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成片花海,整个花海的面积将近300亩,营造一种异域的浪漫氛围。花海中还增加一些景观构筑物,如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。走进伊甸园即走进了一个浪漫的世界,这里将成为了一处表达爱情、传递爱意的极佳场所。为此,这其中策划了很多活动节目,包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动,还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。





蓝调国际庄园实景图

这里也是摄影的最佳场所,很多北京及北京周边的摄影爱好者慕名而来,感受京郊难得的花海奇观。同时,蓝调国际庄园还与婚庆公司合作,现在每天有30多对新人到这里进行婚纱摄影。这里已经成了京郊极具特色的婚纱摄影场所。





蓝调庄园实景摄影

4. “蓝调湿地”公园区:

蓝调湿地公园位于项目地的东北角,它是利用项目地的地下水资源,营造的一个小型生态湿地,这里是蓝调国际庄园的户外休闲娱乐区,重点项目产品有:垂钓池、滨水游乐设施、露营位、运动场、野餐自助烧烤区等。这里还是蓝调国际庄园夜间举办篝火聚会活动的场所。





蓝调国际庄园实景图

5. “香泉花园”主题温泉度假区:

“香泉花园”主题温泉度假区是以温泉养生、温泉娱乐为特色的度假产品组团,它处于蓝调国际庄园的东南角,一个相对独立的区域。它是蓝调国际庄园的高端度假产品,能够独自运营接待游客。同时,作为蓝调国际庄园的一部分,它的整体风貌也是与其他区域相统一的,整体景观同样是以花卉来营造,打造一个环境优美的古典欧式花园。主要项目有:温泉度假酒店、温泉会所、温泉spa、温泉水游乐、温泉度假木屋等。



“香泉花园”主题温泉度假区规划总平面图





结束语

蓝调国际庄园从2009年初开始建设,在完成一期工程后于2009年底开园营业,目前已完成三期工程。自2009年底开园以来,接待了近100多万游客,与此同时,蓝调国际庄园也在不断的完善自身的配套功能,并考虑进一步扩大规模,增加特色项目。蓝调国际庄园项目的成功将见证“庄园时代”的到来!!



2010年蓝调国际庄园施工现场

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