爱华网（泸市价发（2008）113号）
各区县物价局、规划建设局，有关物业服务企业:
为规范我市普通住宅物业服务收费行为，切实维护业主和物业服务企业的合法权益，根据市政府《关于批转<泸州市物业服务收费管理办法>的通知》（泸市府函〔2007〕81号）规定，结合我市物业服务收费的实际情况，制定公布《泸州市城区普通住宅物业服务收费指导价标准》，现将有关事项通知如下:
一、我市城区（含江阳区、龙马潭区、纳溪区）普通住宅物业服务收费标准，按市规建局关于《泸州市普通住宅物业服务等级标准》的划分，分6个等级制定相应物业服务收费标准（收费标准见附件），具体收费标准，由物业服务企业按本通知公布的相应收费指导价标准幅度以内，与业主委员会(业主)在物业服务合同中约定，并报市物价局、市规建局备查。
二、城区普通住宅，是指除别墅以外的普通住房、普通公寓、直管公房、经济适用住房、廉租住房、电梯公寓等。
三、物业服务企业应按照《物业服务收费明码标价规定》，严格执行明码标价制度，将物业服务收费项目、收费标准以及提供的服务内容等在物管区域的显著位置进行公示，自觉接受小区业主监督。
四、原市物价局、市规建局《关于贯彻<四川省物业服务收费管理细则>实施意见的通知》（泸市价综〔2004〕23号）和市物价局批复的小区物业服务收费文件废止执行。
五、本通知从公布之日起执行，各县可参照执行。
附：
泸州市城区普通住宅物业服务收费指导价标准
物业服务等级
物业服务收费指导价标准
（元/ M2·月）
无电梯住宅
电梯公寓
一级
0.80—1.00
1.30—1.50
二级
0.60—0.80
1.00—1.30
三级
0.40—0.60
0.80—1.00
四级
0.30—0.40
五级
0.20—0.30
六级
0.20以下
备注：以上收费标准已包括物业共用部位、共用设施设备（含电梯、二次供水）的日常运行、维护、检测、公众责任保险等费用,不得另行分摊。
