爱华网尊敬的领导您好：
我们是山西省大同市凯旋城小区的业主，我们小区是由大同市益同地产有限公司（又称中建伟业）开发的。目前我们小区存在很多问题，包括五证不全、先盖后批、欺瞒业主、更改规划、拖欠工程款（信访当天遇到，拖欠工钱700万，工人天天信访窗口坐等）等。
其中最主要是开发商违法先盖后批，在没有获得预售许可证，也没有签署正式收房合同就开始出售。这一点，我们业主通过12345热线咨询，得到房管局工作人员回复，五证至今还少两证。包括，原规划中的二期工程也已流产（开发商领导却依旧信誓旦旦说还有二期，欺瞒业主）。另外五证不全情况，事实上市信访局领导也了解。如此严重的违法行为却无人问津！到现在，承诺收房日期后近7个月，开发商依旧没有获得预售许可证。
正因为以上违法行为的毒瘤，导致了以下诸多问题。
1.学区问题。售楼期间开发商利用各种媒体进行虚假宣传，恶意误导消费者该楼盘是重点中学和小学学区（该中学和小学距小区仅百米左右距离，售楼人员直言不讳声称就是重点中学和小学学区，因为地理位置和各种口头的误导，大家很容易就听信了他们的话）。
2.占用绿地更改原设计。经过大同市信访局工作人员协调，我们业主与规划局人员进行了沟通，规划局承认是先盖好楼后才根据实物进行“规划设计”，由于车位数量不满足规定，开发商占用了地面绿地又增加了160个车位，这与销售过程中各种宣传材料上所说的，地面不设车位的说法完全相反。因为没有五证，销售中开发商并没有与业主签署正式的购房合同，对于车位（以及这里所涉及的各种问题）所有业主可以作证进行了学区的承诺（在我们这里，如果没有学区房作为卖点，房子根本卖不出去），开发商事后却完全矢口否认。
3.强行要求贷款买房业主签署霸王协议。依旧是由于开发商五证不全，贷款买房业主至今无法收房，在多次沟通后，开发商给出的解决办法是，在签署承诺书后可以先领钥匙收房。承诺书中要求业主无条件同意，如果开发商在年底依旧无法办下贷款手续，业主必须补齐欠款，否则收回已购房，并对业主处以违约罚款。这一条，信访局法律专业毕业的杜科长，当场给开发商指出为霸王条款，是无效的。但开发商依旧我行我素，拒不改正。
还有其他很多问题，皆源于开发商的五证不全和恶意欺骗。在这里先不一一陈述了。这么明显的无法无天的违法行为，多年竟然无人过问，导致民怨不断，我们全体业主恳请媒体过问此事，合理合法解决我们的问题，谢谢！
凯旋城全体业主
2014年6月19日
凯旋城商铺大同最恐怖：1.2-2.0万一平米，公摊对半，真恐怖啊，意思你买个10平的，你能用的只有5平，大家想想5平能做什么呢？你买个20平，价格在24-40万，都能买一套楼房了，真贵啊！真吓人啊！据说排号还有黄牛倒卖号的，管理部严格，谁敢买啊？是不是排号的都是托马斯呢？真不敢想想啊，我怕了，咱们挣钱不容易，还是小心的好！
家乐福还是个问题，况且就一个超市能做啥呢？法国的玩意儿咱不稀罕，有个沃尔玛就够了，还是支持华林超市。
凯旋城证件是否齐全也是问题，拿到的都是收据吧？不说了，真郁闷，没个能相信的！
