国家的房地产政策 国家对于房地产的政策

对于现在我国的楼市、国家的政策;我反复回味,始终想不通。我有四点问题。上至国家住建部,下至地方政府、各方媒体,(这些有话语权的人)只因本人小民一个,直接对话答疑肯定不可能了,只能发到论坛里,盼能代表一定层面精通于此治国大计之人给予解答。

1;2009年底土地市场最红火的时候,政府推地,开发商们如斗红眼的公鸡,一轮轮疯狂地举牌,势在必得。有的土地拍卖会能竞价四、五十次,最后溢价达到170%、180%,请问在那个时期,政府的声音到哪里去了,政府为何不及时阻止。政府应该提醒到“开发商们,你们千万不能头脑发热啊,溢价这么多,这不是正常、合理的价格,让我们地方政府得到这样的暴利,你们将来建的房子价格能低吗?老百姓能承受的起吗”?请问为何没有?可能有人会回答说“这是市场经济,开发商们相互竞争,愿出这个价,我们政府又没从他口袋里抢钱”好!!!

2;最近媒体经常披露,有多个城市(例子很多,就不说实名了),某某楼盘,原价25000每平,现优惠打折,均价20000,直降5000每平,引得那些资产顿时缩水的普通百姓们哭天摸泪。可怜,房子还没封顶,家是个什么样还没见到。可怜也许他们中有些人月收入只有2000,而这房款是家里3—4代人,几十年省吃俭用。也许大夏天在外面办事,几个小时都舍不得买瓶饮料的人。也许3年都没添过一件象样衣服的人。突然告诉他们,50万没了。他能冷静吗?????说那些只要是自住,涨跌都无所谓的人,你们到底是人还是畜生????人家买这套房少花50万,干什么不可以,也许这50万里还有跟别人借的30万。换成你们家,你能淡定????你要是还嘴硬,说搁你就不会去找开发商闹,搁你无所谓,那我只能说你“已达到无欲无求的境界,那离升天堂的日子也不远了”此处话有些多了,我想说的是开发商从25000每平,降到20000每平,他还有得赚,最起码他不赔。那我们政府的审计、监管部门又到哪里去了,他当时报上来25000每平,你们没核算他的利润吗?怎么就批下来了呢?现在说房地产是暴利,你们这些部门才睡醒啊!!!!才算过帐来啊!!!!可能有人会回答说“这是市场行为,开发商订的价格,他能卖出去,我们政府不便干预”。好!!!
国家的房地产政策 国家对于房地产的政策

3;调控房价,70个大中城市都有不同程度的价格下跌,按理说,老百姓,刚需们该高兴,买房负担轻了。可你们调查了解了没有,刚需们购房的成本下降了吗?没有!!!!贷款利率上升的更快,刚需们买房付出的金钱更多!!!!为什么????可能有人会回答说“银行虽也归国家管,但他毕竟广义上也是企业,企业就要生存、就要规避风险获取利润。这也是经济规律,政府不便多干预”。好!!!

4;一年半前国家出台了楼市限购、限贷政策,这合法吗?合理吗?要把楼市价格坚决打压下去。有人买房;有人卖房;有人有钱;有人没钱;什么样的价格算合理?降到只剩现在的一半?还是三分之一?哪怕降到现在的五分之一,还是有人买不起,还是有人说价格高,那么大家分析一下,还买不起的都是些什么人呢?同样大家生活在一个城市里,有人凭体力,有人凭智慧,有人有闯劲,为什么许多的年轻人,凭自己的才干、能力可以贷款买房,甚至都不需要家里老人支持,而有些人整天在各种群里、论坛叫嚣,谁买房谁找死,房价要跌到3000以内,楼市最少倒退十年。这么唯恐天下不乱,像打了鸡血,好象全球来场瘟疫,他们才觉得过瘾。本身自己不努力,人不人,鬼不鬼,我看也就吼两句找下快感而已,其实楼市跟你有神马关系啊????就算降到3000了,你啊能买得起啊????可怜还有许多“砖家”上面吹什么风,市面上需要什么风,就跟着后面讨好卖乖似的,赶快发上几篇,不知道是真没头脑,还是什么“专家”潜规则啊!且发的都是什么啊,神话?笑话?鬼话?即不客观、也不公正,真是有辱文化人的形象,舔着主子的脚后跟,奴性啊!!!!我个人就认为,政府不该干涉房地产市场,这和规定每个股民帐户里只能有两只股票,不允许有第三只;每个公民只能拥有一部手机,口袋里不能有第二部,有什么区别????想想中石化,天价酒、天价烟、天价名片、豪华轿车。中石化是国企还是私企????拜托能不能先把你们这些干部老爷管好,先自律了老百姓才服你。可能有人会回答说“虽然讲是市场机制,但政府根据需要该干预的还是要干预。要从全盘考虑”。好!!!

我的四个问题,我假设了可能有的四个回答,(加下划线的)大家把这四个回答单独串起来看一下,有意思吗,不觉得很可笑吗?真想有哪位高人,即懂得市场经济又能与治国之道有机结合起来,能条理清晰地、思路一致地回答我这四个问题。其实无论是政府、还是媒体或是擅长研究这项的专家,难道他们不知道这四条尖锐的矛盾吗?心里都知道!!!一清二楚!!!只不过不说,这种尖锐的话题,拎出来,不是自找麻烦吗!

人上一百,五颜六色。看了这篇帖子,可能有人支持,肯定也会有许多人拍砖。也许会说我是房虫了,或者说我才买了房跌价了心里不平衡了,或说我是开发商的托了,肯定说什么都有。没关系,会说我的都是些什么样的人,我在前面已经分析过了,我不见他们的气。他们生活的也不容易,内心肯定也很苦闷,即没钱又没房的,关键是还不知道在自身上找问题,不知道人生靠奋斗的,还不许人发发无名火。等着吧,国家会发房子给你们的,免费!可能就是小了点,五平方,管吃管住,还会发对手镯给你。

我可以告诉大家,我即不是房虫,也不是托。只是针对目前不合理的政策。透露个小秘密;哥一家三口,三套房。不打算再买了也不会卖。虽说现在房事低迷,哥的房子也会贬值些,但哥发这个帖子并不是因为不动产缩水了些不平衡。哥不缺钱!知道吗!那些整天看不惯有房有车的人,你们骂吧!!!哥只是针对这种不健康的楼市氛围,及各种不务正事到处乱叫,本身又无甚本事的人,你要骂还能骂出点新意来啊!除了什么死啊;傻啊;操啊;对我啊有损害啊???哥虽不才,但有自己的想法、观点,也能语句通顺,组织起一篇一千多字的文章,你骂我啊,估计不到一百字就理屈词穷了,朋友!书到用时方恨少,先从学文化做起吧,然后再好好做人,也许若干年后也是个成功者。

  

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