爱华网双休日无所事事，突然想起可以去“考察”一下北京的奥特莱斯，以便今后领着姑娘一起来逛。
“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。
OUTLETS吸引顾客有三样法宝：驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
但在我国，越来越多的奥特莱斯更多的是被赋予了商业地产的色彩。日前看到一篇报道，奥特莱斯（中国）有限公司主席林卓延日前宣布，奥特莱斯（中国）计划未来5年再投资600亿元，在中国内地所有直辖市及省会打造15个芭蕾雨项目（即奥特莱斯综合体模式）；未来10年再投资800亿元，打造30家奥特莱斯风情小镇及度假购物村。公开资料显示，奥特莱斯(中国)有限公司2009年在香港注册成立，主要股东为首创置业和中国基建集团。上述庞大投资计划的执行者也正是首创置业。对此，有业内人士评论道：境外奥特莱斯大多未配建高比例的住宅项目，而首创奥特莱斯显然更像万达模式的翻版：依靠商业地产低价拿地，从而拉升住宅价格，依靠出售住宅和部分散铺快速回笼资金。业内人士戏称，这是典型的奥特莱斯的帽子，万达广场的芯。
国信证券研究报告显示，如今中国各地大大小小奥特莱斯已经多达近400家，从数量上甚至超过了美国。登陆奥特莱斯（中国）有限公司官方网站可以看到，该公司已在内地进驻12个省份，仅其旗下已经营业的就达到24家。
不过根据有关报道，奥特莱斯这个舶来品在内地有些水土不服。北京最早的燕莎奥特莱斯苦撑5年后才扭亏为盈，2010年销售额虽然突破了25亿元，净利润却仅有3%左右。美国最大的奥特莱斯运营商西蒙地产集团，也因为预期悲观，去年黯然退出内地。易铺中国总裁陈建明表示，奥特莱斯在内地面临着两大挑战，一个是市场成熟度不够，再一个是品牌、商品实现产业化对接和美国有一定差距。
奥特莱斯作为一个衍生的业态，必须有一定的零售商业的积累，才有发展条件。平均来讲，十家正价店才能给一家折扣店供应相应数量的货品。目前全国就有400家奥特莱斯购物中心，尽管2004年后，国际一线品牌开始在中国每年以200家左右的速度开店，但仍然僧多粥少，众多奥特莱斯们想要拿到这些折扣品并不容易。如何获得这些大品牌商们的供货支持成为了最大难题。
据业内人士介绍，在无法和国际一线品牌直接合作的情况下，许多中小型奥特莱斯已沦为“二道贩子”，商品的持续性和充足性也无法得到保证。甚至有的商店存在走私或者卖假货的嫌疑。
目前一些地方还没有一个拥有国际一线品牌的购物中心，就已经开始策划拥有国际一线品牌的奥特莱斯。其实从我国目前的状况来看，真正适合拥有国际一线品牌奥特莱斯的城市并不多。“许多开发商建立奥特莱斯，是希望把它作为一种噱头，来炒热附近的地价。至于奥特莱斯本身做得怎么样，恐怕他们自己也不了解。”业内人士表示。
燕莎奥特莱斯开创者万文英在谈到造成国内奥特莱斯难产现象的根本原因时说，主要是开发商缺乏强势资源的支持与管理，在品牌招商上缺乏优势，拿不到众多的一线国际奢侈品牌，也拿不到有竞争力的折扣，因此无法赢得市场。
招商在奥特莱斯运营中非常关键，但在我国，往往做不到这一点。开发商本身的招商团队可能没有掌握国外品牌的资源，招商介入的时机过晚，直接造成项目设计、经营的困难。所以，国内的奥特莱斯的成功率并不高。北京的燕莎奥特莱斯是在苦撑5年后才扭亏转赢。上海的百联青浦奥特莱斯由于背靠百货零售大鳄百联集团，一度被业界盛赞创出中国本土奥特莱斯模式，但其2009年净利润仅有3867万元。
由此看来，国内奥特莱斯大多名不符实。北京正在营业的只有燕莎奥特莱斯与赛特奥莱可以冠名为真正的奥特莱斯。据《中国经济周刊》报道，赛特奥莱和燕莎奥特莱斯都表示，他们的每一样货品都是来自品牌拥有者或品牌代理，只有这样商品的真实性和持续性才能得到保证。
在北京的奥特莱斯中，燕莎奥特莱斯资格最老，2002年就开业了，而赛特奥特莱斯属后起之秀，那么它们究竟是何种模样，究竟经营了那些品牌？人气如何？我这次决定去瞧一瞧。
先去资格老的—燕莎奥特莱斯。打车38元，我来到了地处东四环北工大东门的燕莎奥特莱斯。
先说说A座吧。
A座一层给人感觉就是个百货商场，每个商家基本都是多品牌经营，主要经营品种为欧洲精品服装系列、休闲服饰、钟表、眼镜、GOLF系列等。主要品牌有：精品服装系列—VAIENTIND、CANALI、Brooksfield、MESSORI、卡拉玛、暇步士、丹巴渡、企鹅卫队、欧玛、S N B、尼诺费雷、BSL、ABSOLU；
休闲、高尔夫服饰—Camelactive、SUNKERRY、古蓝图腾、Beverly hills、poloCLUB、BOGNER、高尔夫用具、MARCCASNE、G-STAR、LACOSTE、GUESS、TONYWEAR、三叶草、万宝路、LOGEEDINII、佛罗伦萨公爵、MUSTANG、LOIS、Trek&travel、LEVIS’S、V-ONE、伦敦雾、TONYJEANS、REGATTACLUB、汤姆汉森、KELEKE、诺帝卡、卡诺马琳、NAVIGARE；
眼镜—雷克萨斯、宝姿、花花公子、D&G、博柏利、TIFFANY、OAKLEY、都彭、宝格丽、范思哲、雷鹏、普拉达、保时捷、塞琳、古琦、爱思卡达、皮尔金顿、CD CKFENDI、CAZAL、FRED、CAVALLI、菲拉格慕、纪梵希、乔治.阿玛尼、古琦、万宝龙、登喜路、施华洛世奇、古特；
钟表—绿琴、凡高、精工依保路、丽声、GUESS、Lives、D&G、卡西欧、雪铁纳、宝路华、CK、爵尼、名威、爱其华、卡丹纳、英纳格、Swatch、古莱特、罗马、摩梵陀、天王星、威利、赫姆勒、天梭、汉密尔顿、雪铁纳、依波路、西铁城、艾卓、爱骏达、梅花、精工、东方。
呵呵，花眼了吧，反正比较乱，适合爱逛街淘宝的来溜达。
A座二层主要经营品种为儿童服装、男女内衣、羊绒裘皮、汽车用品和家居用品。我上去匆匆一览，感觉儿童服装柜台占了绝大部分。
B座
一走进B座一层，MYGOD，简直就是一个皮货大广场啊，各种品牌的皮鞋、皮箱琳琅满目，感觉好像到了皮货批发市场一般。往日觉得还算不错的品牌在这就好像放在地摊上，象卖白菜一样的卖。不过一线品牌是没有啊，有也是零星、个别的。
皮鞋品牌—金利来、VALENTINO、圣大保罗、BENTORE、卓凡尼.华伦天奴、尤洋布兰施、RODRIGO、翠贝卡、皮尔卡丹(女)、特诺、菲尔图、登好行、HERDSMAN、骆驼(女)、骆驼（男）、迪宝、阿治奥、老船长、AOKANG、胡里奥、莱斯佩斯、BLIC、卡帝乐、皮尔卡丹（男）、好人缘、埃索、梅尔代格、富诗凯多、图卡、金盾、富丽、梦特娇、希朗、艾米奇、斯蒂文、可丽斯丹、苹果、红、砂、傲仕、莱尔斯丹、BLAIHLITON、特丽雅、兰诗迪妮、嘉贝迪斯、格雷丝一族、帕拉蒂奴(男)、帕拉蒂奴（女）、欧丽天妮、花花公子、EEE、鳄鱼恤、利奥纳多、SHARK、策乐、帕翠亚、万利威德、都彭、LOAKE、SKAP、沙驰、SIOUX、CLARKS、GABOR、24HOUR、法拉尤斯、凯撒大帝、LODI、马飞仕图、GEOX、ECCO、姬龙雪、柏姿莱雅、克雷斯丹妮、阿.凯（男）、阿.凯（女）、CARLARI(女)、AEE、ACHETTE、ARA、MUX（女）；
皮具品牌—艾菲尔、林宝坚尼、DUNLOP、姬龙雪、TONY、PEROTTI、布兰施、LISPAK、仙美时、哈勃、US.POLO、诺萨、AEMAPE、FOLIO、艾狄米娜、HUSHPUPPIES、RODRIGO、AldoBrue、艾诗兰克、F8派、扎内蒂、袋鼠、凯撒、MIDO、SISLEY、FURLA、马莲奴、比华利、DILAKS、老船长、ROBERTORICC(罗伯特)、RUWISHDA、老爷车、MISTER、花花公子、威尔萨琪、POLO、圣大保罗、卓凡尼.华伦天奴、沙池、梦特娇、CAMELACTIVE、皮尔卡丹、NOGARET、鳄鱼恤、利奥纳多、MAJOEY(玛佐)、CAMEL、MANDARINA、DUCK、MCM、金利来、GOLF、TOBYS、DIPLOMAT、EMINENT、JEEP、UNIVERSITYOF CAMBRITDGE、CERRUTI1881、JANSPORT、威尔萨斯、诺贝达、迪桑娜、明治、尼诺里拉、嘉里奥、丹尼爱特。
B座二层
B座二层主要为运动工厂店、户外休闲、体育用品和健身器械。
走进二层，诺大的空间里，各品牌专柜一个挨着一个，我在这大排档似的商场里转来转去，可能因为周末的缘故，顾客不少，但也没到拥挤的程度，收银台等待缴款的人也不多，基本随来随办。我随口问了一下我和姑娘登华山时所使用的“LP”的某规格护膝的售价，感觉也便宜不到哪去。
运动工厂店品牌—美津浓工厂店、阿迪达斯工厂店、NIKE360工厂店、Kappa工厂店、CONVERSE工厂店、PUMA工厂店、Reebok工厂店、爱世克私工厂店、NIKE工厂店、NEWBALANCE工厂店、米高；
户外休闲品牌—THE NORTHFACE、哥伦比亚、SALOMON、骆驼、KAILAS、Kingcamp、第一户外、scaler、KOLONSPORTS、EXXTASY、HALTI、NORTHLAND、TREKSTA、狼爪、TTISS、极地、探路者、NIKKO、奥索卡、BLACKYAK、Marmot、哥仑步 KOLUMB、AIGLE；
健身器械—乔山、傲胜、OGAWA。
我逛了一圈，在哥伦比亚看上了一件羽绒服，问了一下营业员，被告知现在的标价不是在原价基础上打了7折就是7.5折，心想天冷了，给小家伙买一件吧，于是就缴款买了一件，没想到就是这件羽绒服，让我多花了100大元，按照姑娘“舍命不舍财”的理念，我这次损失肯定算是比较大的了。至于原因，后面再讲。
C座
C座一层主要经营国际知名品牌、眼镜、化妆品，另有餐饮区。C座一层经营的品牌档次以及整体购物环境较A座、B座高了不少，与大中城市高档商场、购物中心一楼比较类似，人流也较A座、B座要少一些。
C座一层经营的国际知名品牌—Zegna、HUGOBOSS、MaxMara、KENZO、SWAROVSKI、Timberland、GIVENCHY、CERRUTI1881、GANT、ST．JOHN、FERAUD、GIEVES &HAWKES、Aquascutum、LT国际品牌集合店、奥德臣、TOMMY HILFIGER、REPLAY、NOVO、MISSSIXTY、Leaportsac、LEO、GRI GROUP(ANNE KLEINNINE WESTEQ:IQJOANDAVID)、利奥拉、MARK BOSE、Y3、FUENTECAPALA、IT、K&C、Durban；
眼镜—宝岛眼镜店；
化妆品—雅诗兰黛、蓝蔻、资生堂、迪奥、伊丽莎白.雅顿、娇兰、倩碧；
餐饮—麦当劳、星巴克、棒约翰、仙踪林、Cold Stone。
我在C座一层转了一圈，还看见了宝姿店，规模不小。进Aquascutum店看了一下，店面很小，有男女外套、男女裤、男女毛衫、男女衬衣还有包，另有几条单色的围巾，各类商品款式不多、花色较少，标价为原价的5折、7折不等。
C座二层
C座二层经营的是男女服装。整体购物环境与大中城市商场、购物中心的一层以上相似。
C座二层女装品牌—AHNSIL、CAGLIARIEXCHANGE、Marisfroig、Sunfed、HYBRIS、雅迪斯、艾美、慕托丽、轩尼娅、诺琪、碧艾尔、欧妙、芭黛菲斯、BNX、马克张、圣诺兰、邢氏、巴士拉、红秀坊、SN、菲尼迪、路易莎美、迪恩斯、圣三利、朗姿、莱因、ON&ON、MAXSTUDIO、M.TSUBOMI、SISLEY、雅佩奥丽、TRUCCO、TOMBOY、MEXX、翠贝卡、SP、三文治、拉维尼亚、SANPOWA、DAIBILU、fufen、CHRISSDELLA MODA、福克斯、闲云、塞斯特、罗贝尔丹、M2、CARA、TB2、ESPRIT、G.street318；
男装品牌—罗朗巴特、布恩斯特、卡尔丹顿、萨里奥托、歌德克依、奥斯卡丹、特雷菲斯、海澜之家、卡博尔、DC、HARTMARX、卡奴迪路、顺美、麦徳仕、宾度、麦斯赫德、里奥波特、九牧王、万祺凯易、标王、捷利尼亚、杜卡多、斯宾诺莎、伟佰利、巴贝、蒙特卡诺、胡里奥、爱缪斯、韦斯高尼、卡丹路、罗德里奥、BRAX、罗马世家、VERRI、伯爵博朗、贝利龙、索赛、圣杰尼、弗朗特、诺丁山、仕东利、沙驰、迈雅、梦特娇、卡拉玛、HATTIC、圣宝龙、嘉士威豪、浪肯、玛珂爱萨尼、巴黎世家、法曼斯、朗维高、观奇洋服、杉杉、梵蒂士、杰特曼、迈凯拉、ENRICO.V、普斯佛尼、布鲁士诺、依卡奴、欧卡曼、shipking、雅戈尔、堡马、袋鼠、润王、胜龙、丹弗瑞、凯迪东尼、嘉朗、鲍姆勒金利来、迪莱、皮尔卡丹、约翰维尔、罗西奥、阿斯柯利、朗瑞斯德、柏特尔、宝嘉林、卡来蒂尼、普顿、虎都、GV、萨巴蒂尼、都彭、杰思路易、夏蒙。
C座三层为图书音像、通讯数码、烟酒食品以及餐饮区，至于燕莎奥特莱斯网站上所提到的特惠区我没看到。
通讯数码区有苹果、SONY、NIKON、松下等品牌，没什么好逛的。
餐饮区里有东来顺、权金城、半亩园、和合谷、晋茗府私家小厨、边城小镇、拿渡麻辣香锅、港式火锅、美食广场等，如果逛累了在这吃个小饭，还是不错的。
燕莎奥特莱斯全部逛完了，我也走累了，出来打车回府，又花了38元。
第二天去“考察”北京赛特奥莱。
北京赛特奥莱的地理位置如下：
花了2元，用时一个小时，我来到了地铁15号线“马泉营”站，赛特奥莱紧靠“马泉营”站，交通比较方便。其实，我昨天去燕莎奥特莱斯如果坐地铁、公交去，交通费加起来也在3元以内，不过由于我对沿途各公交站点的方位不是很熟，所以就打车去了。
首先来到了北京赛特奥莱的南门，从这进去，我就要开始“考察”了，呵呵，苦中作乐呗，没有姑娘在身边，真的是好无趣啊。
待续......
