2011版国民经济行业分类——房地产业 国民经济行业分类2016

2011版国民经济行业分类———K——房地产业
二级分类分类说明三级分类四级明细分类代码、名称及说明分类明细
70房地产业7017010房地产开发经营指房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发,以及转让房地产开发项目或者销售、出租房屋等活动。包括下列房地产开发经营活动:
—土地开发服务:土地使用权转让服务、土地使用权租赁服务、其他土地开发服务;
—(房地产开发服务)
—保障性住房开发服务:廉租住房开发服务、经济适用住房开发服务、其他保障性住房开发服务;
—商品住房开发服务:普通商品房开发服务、公寓开发服务、别墅开发服务、其他商品住房开发服务;
—办公楼开发服务:商业用写字楼开发服务、其他办公楼开发服务;
—商业用房开发服务:综合商业楼开发服务、零售业用房开发服务、宾馆用房开发服务、文化体育娱乐用房开发服务、其他商业用房开发服务;
—其他房地产开发服务;
—(房地产商经营服务)
—保障性住房销售服务:经济适用住房销售服务、其他保障性住房销售服务;
—保障性住房租赁服务:廉租住房租赁服务、其他保障性住房租赁服务;
—商品住房销售服务:普通住宅销售服务、公寓住宅销售服务、别墅住宅销售服务、其他商品住房销售服务;
—普通房屋租赁服务:普通住宅租赁服务、其他普通房屋租赁服务。
不包括:
—房屋及其他建筑物的工程施工活动,列入E(建筑业)的相关行业类别中;
—房地产商自营的独立核算(或单独核算)的施工单位,列入E(建筑业)的相关行业类别中;
—家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务,列入6190(其他住宿业)。
7027020 物业管理指物业服务企业按照合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。包括下列物业管理活动:
—住宅物业管理活动:住宅小区、住宅楼、公寓、别墅、度假村等物业管理活动;
—办公楼物业管理活动:写字楼、单位办公楼等物业管理活动;
—商业用房物业管理活动:商场、商厦、购物中心、酒店、康乐场所等物业管理活动;
—工矿企业物业管理活动;
—车站、机场、港口、码头、医院、学校等物业管理;
—房管部门(房管局、房管所)对直管公房的管理;
—单位对自有房屋的物业管理;
—其他物业管理活动。
不包括:
—独立的房屋维修及设备更新活动,列入E(建筑业)相关类别中;
—贸易大厦、小商品大厦的市场管理活动,列入7291(市场管理);
—社区服务,列入7990(其他居民服务业)。
7037030房地产中介服务指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。包括下列房地产中介服务:
—(房地产经纪服务)
—新建房屋买卖代理服务:住宅买卖代理服务、非住宅买卖代理服务;
—新建房屋租赁代理服务:住宅租赁代理服务、非住宅租赁代理服务;
—二手房买卖经纪服务:住宅买卖经纪服务、非住宅买卖经纪服务;
—二手房租赁经纪服务:住宅租赁经纪服务、非住宅租赁经纪服务;
—其他房地产经纪服务;
—(房地产估价服务)
—抵押估价服务:住宅抵押估价服务、非住宅抵押估价服务、在建工程抵押估价服务;
—征收估价服务:住宅征收估价服务、非住宅征收估价服务;
2011版国民经济行业分类——房地产业 国民经济行业分类2016
—司法鉴定估价服务:强制拍卖估价服务、财产分割估价服务、损害赔偿估价服务、其他司法鉴定估价服务;
—其他房地产估价服务;
—房地产咨询服务:市场调研服务、可行性研究服务、开发项目策划服务、其他房地产咨询服务;
—住房置业担保服务;
—房地产拍卖服务;
—房地产典当服务;
—其他房地产中介服务:房地产抵押贷款代理服务、房地产登记代理服务、房屋检验服务、其他未列明房地产中介服务。
不包括:
—房产测绘,列入7440(测绘服务)。
7047040 自有房地产经营活动指除房地产开发商、房地产中介、物业公司以外的单位和居民住户对自有房地产(土地、住房、生产经营用房和办公用房)的买卖和以营利为目的的租赁活动,以及房地产管理部门和企事业、机关提供的非营利租赁服务,还包括居民居住自有住房所形成的住房服务。包括下列自有房地产经营活动:
—自有商业房屋租赁服务:办公房屋租赁服务、综合商厦租赁服务、市场摊位出租服务、展览馆展位出租服务、仓库库房出租服务、其他自有商业房屋租赁服务;
—单位、个人自有房屋销售服务:企业自有房屋销售服务,个人自有房屋销售服务,其他自有房屋销售服务;
—单位、个人自有房屋租赁服务:企业自有房屋租赁服务,个人自有房屋租赁服务,其他自有房屋租赁服务;
—其他自有房地产的服务。
不包括:
—家庭旅社、学校宿舍、露营地的服务,列入6190(其他住宿业)。
7097090 其他房地产业 包括下列其他房地产业活动:
—住房公积金缴存服务;
—住房公积金提取服务;
—住房公积金个人贷款服务;
—其他住房公积金管理服务;
—保障性住房受理服务;
—各种保障方式服务:实物配租服务、发放租赁补贴服务、租金核减服务、其他保障方式服务;
—保障性住房查询服务;
—其他保障性住房管理服务;
—土地管理服务:土地储备管理服务,土地登记、清查服务,土地交易服务,其他土地管理服务;
—房屋拆迁服务;
—房地产交易与权属登记管理服务;
—其他未列明房地产服务。
不包括:
—房地产行政主管部门的活动,列入9125(经济事务管理机构)。

  

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