爱华网茶楼承包经营协议
发包人（以下简称甲方）: 姓名：__________(身份证)________________ _____
地址：__________________________________联系电话：_______________
承包人（以下简称乙方）：姓名：__________(身份证)：____ __ _____
地址：_______________________________联系电话：____________
为了更好地开展静然轩茶楼经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的静然轩茶楼事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。
一、合同标的
甲方将座落在台阳路石油小区的静然轩茶楼(产权建筑面积175平方米)承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权，但不得违反本合同的各项规定，不得超出工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。
乙方对甲方所有静然轩茶楼的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的茶楼，并保证合法经营。
二、经营方式
乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。
三、承包期限
1、承包期限为 壹年，即从年月日起至年月日止。
2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。
四、承包金及缴纳
乙方承包静然轩茶楼经营的月承包金为______元/月，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：一季一付，承包经营期间，乙方需提前一个月交纳下一季度的承包金。
五、乙方不得以茶庄名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。
六、保证金
1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为 元整（大写： ）
2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据收据。
3．承包期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
4.乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。
七、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将静然轩茶楼移交给乙方使用。
3、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。
八、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当爱护静然轩茶楼设备设施，适时维修和保养。负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担。
4、经营过程中乙方确需适当调整静然轩茶楼装饰的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担;在协议解除或终止时，乙方应当将调整后的装饰等无偿地移交甲方享有。
5、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。
6、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任由乙方自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。
7、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
8、乙方不得在经营过程中将静然轩茶楼转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。
九、违约责任
双方应当全面履行本协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金（三个月承包金）____元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。
一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。
十、 承包期间的其它约定事项
1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。2、协议期满或解除后，原 有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。
3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。
4、承包方如是外地人员必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，承包人自负后果，并承担违约责任。
5、乙方提供各从业人员身份证复印件一份给甲方。
十一. 甲方对产权的承诺
甲方保证此承包该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及承包等，甲方均在承包该房屋前办妥。承包后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
十二 关于承包期间的有关费用
乙方在承包期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费由乙方支付，并按帐单如期缴纳．乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。
原水____度、原电___ __度、原天燃气________。
十三 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退承包时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
承包期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 壹〔月〕检查、乙方应予积极协助，不得阻挠。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用(包括墙面清洁)，由乙方承担责任并赔偿损失。
承包期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
十三：茶楼财物清单：
四口机麻（4.4）：6台 ，单口机麻：3台 ，挂机空调：4台，
海尔空调柜机：1台，长虹32液晶电视：一台，冰箱一个，21寸电视机：一台 ，
黄（本）色藤椅：四张， 配套茶几：一个，茶色椅：四张，加配套茶几一个，
麻将椅：32张，木头椅凳：4张，太阳伞2把， 落地扇两把，
电视柜2个，保温茶壶 9个8磅水瓶4个三人藤椅茶几一套
十四、本协议经双方签字后生效
十五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________
签约地点：签约地点：
签约时间：年月日签约时间：年月日
