爱华网第一次作为三房东，找了个合租伙伴，人还没入住，合同也没签，钱也没付，东西已经先搬来了。知道我这个人好说话啊！晕，不知道这些天，算什么？附上些合租的合同样本及注意事项，希望对想合租的朋友有些帮助。
附：
房屋合租合同样本
本合同当事人：
甲方：_________________________
乙方：_________________________
第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间
其中北向客卧为出租给乙方房间。
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租。
第三条 该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月_____/_____，押金______元（押金会在合租关系正常中止时退还）。
支付形式为：付___押___的方式交付，水电燃气费随同。
该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费（如使用）等由甲、乙两方平摊，每方二分之一。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。
第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。
第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。
第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月，知会乙方。
第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。
甲方：
乙方：
合租注意事项
生活信息搜索引擎酷讯租房行情显示，合租市场的不断成熟大大增加了个人用户的交易量，目前上网自助找房的用户超过80%都是需要寻找合租房。酷讯在此提醒广大网友，合租方便省钱，但也需要做好相关准备，否则会事与愿违。了解好整租房价
很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，比如亚运村的三居室，市场价格是在2300元左右，如果分开租，每间房要租到900-1000元。所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。
了解好合租人的信息
如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以打印我们为你提供的“北京市房屋租赁合同”，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
如果您有房子想要同别人合租，可以自己发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
协议越细越好
合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。
对自己无法忍受的事项，在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。合租前，最好签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。
