爱华网博主按：中伟置地就是黑中介。这个案子说大不大，说小不小。不得不叹一声:中伟置地太抠了,请不起律师.一直都是派一主管和一业务员出马,差不多属于法盲，法官一问三不知.想起此主管去年在电话里甚嚣张地对我说:你去告啊,我等法院传票!听完我就决定:将状告黑中介进行到底.时至今日,已达八月之久.
民 事 起 诉 书
原告 ，XXXXXXXXXXX,身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXX
被告 北京中伟置地房地产经纪有限公司，住址：北京朝阳区安贞西里五区仟村商务楼A座1108室邮编:100029
法定代表人：万凤顺
联系电话：64439033(一部)64455961(二部)64448425(三部)64455658(五部)64455854(六部)64455351(七部)64455154(八部)
事由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、判决被告赔偿原告违约金1700元；
2、判决被告返还原告房屋租赁押金850元；被告返还原告剩余房屋租金2440.40元；被告返还原告有线电视费162元；被告返还原告卫生费720元；
3、判决被告承担本案诉讼费。
事实与理由：
一原告履行《租赁合同》，按期支付费用
原告(承租方)与被告(出租方)于2010年6月30日签订了《房屋租赁合同》，被告将坐落于北京市海淀区清河三街1号楼5单元602次卧房出租给原告，合同约定房屋租赁期自2010年7月1日至2011年6月30日，共计12个月。租金为每月850元，付款方式为“押一付三”。
2010年6月30日，原告向被告交付了押金850元。2010年6月30日，原告第一次向被告交付2010年7月1日至2010年9月30日期间房租2550元，交付全年有线电视费216元，卫生费720元。2010年9月1日，原告第二次向被告交付房租2550元。截至2010年10月5日止，原告交纳六个月房租共计5100元，实际租住房屋三个月零四天。
二被告不履行《租赁合同》应付违约责任，而且被告违法收取原告卫生费
被告租给原告的房屋存在大量质量问题，严重影响原告的生活质量，甚至危及原告人身安全。在签合同之际，被告为了将房子租出去，故意掩盖这些质量问题，使得原告并不知情。事后，经原告长达三个月多次催促被告进行维修，被告却一再推脱责任，违反合同约定。而且，被告在没有权利的情况下违法收取原告巨额卫生费720元，经原告反复催要，被告都拒绝返还。以上种种行为，证明被告不仅违反双方签订的《租赁合同》，而且违反《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国合同法》相关条款规定的法定责任。
三被告员工殴打原告和违反《调解协议》，应付侵权责任和违约责任
2010年10月4日，被告公司所属员工詹学涛前往原告住处，不仅不解决问题，反而态度恶劣，欲轰走原告，甚至殴打原告和原告的妻子，造成多处受伤。经原告报警，清河派出所出面调解，双方达成协议如下：被告赔偿原告医药费1000元；被告与原告于2010年10月5日解除合同，并且于2010年10月10日之前为原告办理退房手续，并按照合同规定退还所有剩余押金、房租、有线电视费、卫生费等。但被告逾期仍不履行协议，而且态度十分恶劣，多次威胁原告。
为维护原告合法权益，严惩被告不法行为，原告遂依法诉诸于法院，请求人民法院主持公平正义，支持原告的诉讼请求。
此致
北京市海淀区人民法院
具状人
2010年10月日
