爱华网现在,除了一些工厂以外,大多数工作单位是不提供住宿的,他们就不得不租房子,不管是刚毕业的大学生,还是刚出去打工的找工族,他们对于租房的知识,可谓是初出茅庐,对于租房的一些注意事项是一无所知,那么有关房屋租赁要注意什么,房屋租赁常见纠纷案例。本文将告诉你有关房屋租赁方面的一些知识。
房屋租赁要注意什么
1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助您出租房了。
2、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件;
3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
4、房东好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
房屋租赁常见纠纷案例
1、如:退房时不退押金怎么办?
Q:近日王女士一年前在某地租了一个单间,交了5000元押金。合同写的是租满一年则退回押金,可是都已经租了一年多房东确不肯退还押金,遇到王女士这种情况我们该怎么办?
A:如当初租房合同上写有租满一年则退回租房押金的话你就有权要求房东退回押金。如果当初在签合同的时候合同里没有注明此项,只是房东口头承诺,那么这次只能吃哑巴亏了,因为一切口头承诺是没有法律效律的。
2、如:租房后房东一直涨房价怎么办呢?
Q:上个月尚先生半年前在某地租了一个单间,签的是1年的合同。可是半年里房东已经连涨2次房价了。尚先生感到很苦恼,怎么办?
A:遇到这种情况完全可以通过法律解决,尚先生签的是一年的合同,在合同没有到期之前是不允许房东擅自涨房租的,如果房东要涨房租,也得房租合同到期以后再涨。在租房期间合同上有约定是不可以单方私自涨房租的。
凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖。通过以上内容希望大家对房屋租赁的一些知识有所提高,小编温馨提醒:在签合同的时候一切口头承诺无效。
