买二手房可以按揭吗 你知道买二手房怎么按揭吗?我们来看具体规定

二手房按揭一般指的是购房人因资金不足,以所购买的二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余的房款,购房人再分期向银行还本付息的一种普通的信贷方式。随着房地产市场发展越来越快,越来越多的购房者会首先选择贷款购房。但是你知道买二手房怎么按揭吗?不知道的话面临这种问题是就会很麻烦。

买二手房可以按揭吗 你知道买二手房怎么按揭吗?我们来看具体规定

申请条件

1.借款人的合法的身份证件;

2.借款人的经济收入证明或者是职业证明;

3.借款人的家庭户口登记簿;

4.有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;

5.有共同借款人的,需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购的二手房的房产权利证明;

7.与售房人共同签订的《房屋买卖合同》,及售房人为其提供的划款账号;

8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料,审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议,公证,保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  

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