小户型设计要点 别因小失大 购买小户型谨记五大要点

小户型设计要点 别因小失大 购买小户型谨记五大要点

在“限购时代”,由于小户型占用购房资格,刚需购房者更愿意购买不需换房的紧凑三房或者是一步到位的舒适住宅。然而,作为刚出社会的青年,或者单身女性,小户型不错的选择。

什么是小户型?顾名思义,小户型就是面积超小的户型,但目前各地对它的面积标准通有不同的界定:北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;广州50至60平方米;境外例如日本的东京、香港的中环,面积多在40平方米左右。

选择小户型房产要从实用的角度出发,厨房和卧室可选择小一点的,关键是要有个大点的客厅。

卧室:满足睡觉的功能就行对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡性居住,选择小户型,尽量选择稍小一点的卧室,卧室面积视情况而定,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。

很多消费者在买房时,常常希望主卧面积能稍大一些。其实,在购买小户型时,应抛开舒适度的因素,从实用性的角度出发,毕竟卧室只是一个睡觉的地方。

客厅:尽量挑客厅大的户型客厅的会客功能非常重要。并且,客厅好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。

厨卫:而对于不在家做饭的购买者而言,厨房面积可更小,甚至选择不要厨房。但是,厨房小不代表功能的不完备,购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求,为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉,以此扩大厨房的贮藏空间。

厨房:好选择半开放式的,那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间,厨房就不会被墙所隔离,空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿,好不要放在卫生间里,对于小户型而言,摆放在厨房是个不错的选择。

购买把握五大原则

小户型大多被作为一种过渡性居住产品,购买者在将来都会进行二次置业,那么这个时候,手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。

因此,消费者在购买小户型时不妨遵循以下五大原则:

1、在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚,区域内消费能力强大,为小户型投资价值的实现提供良好的基础。

2、购买大社区的小户型。因为在大社区中,同样能够享受高品质的配套和环境,这样的小户型性价比很合算。

3、户型格局合理,有效使用面积较高。户型格局合理与否,对于出租市场的租金高低有一定影响,但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小,如果设计不合理,就会造成有局促的感觉,其居住舒适性大打折扣。因此,建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。

4、周边交通、配套要齐全。如果小户型只是暂时的过渡房,要考虑到未来出租这套小户型的投资价值,交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用,因此,在选择时关注这两点,是保证投资收益较高的重要因素。

5、注意噪音影响。现在在社区户型分布上,开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上,如果你买小户型是为了居住,好不要选择位于路边的房子,否则噪音影响相当大。

小贴士

●认清房屋类型。是商业产权40年,还是产权70年的项目。一般来说,40年产权的项目土地用途多为商业性质,后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/253661/767593461.html

更多阅读

户型图设计要点 房地产户型设计要点

可以说,户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。那么什么样的户型类别配置才能紧扣项目总体定位?什么样的户型功能布局才能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求呢?在此我们对涉及户型的一些问题

小户型空间利用 小户型设计之充分利用室内空间

  对于小户型而言,最重要的装修原则就是要充分利用室内空间。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小,在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能,既要满足人们的生活需要,还要使室内不致产生杂乱感,这就需要对居室空间进

超强收纳的小户型 欣赏超强大的小户型卫浴收纳设计效果图

  小户型的空间可利用率比较少,因此连带卫浴间也显得拥挤不堪。其实别看卫浴间就那么几平米,但是如果设计的恰到好处也是很有内涵的。别再为卫浴间东西不够放而苦恼了,以下几款设计时专为小户型设计的。现在,你还有什么理由让你家卫浴

声明:《小户型设计要点 别因小失大 购买小户型谨记五大要点》为网友为爱控分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除