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使用权房和产权房有着很大的区别，有些拥有使用权房子的人想要买到产权的这种诉求是可以实现的，也就是说使用权房子买产权是可以实现的。那么，究竟什么是使用权房？什么是产权房？使用权房子买产权又该怎样实现呢？
使用权房其实是住房分配体制和计划经济模式下的产物，也就是大家说的公房，即房屋产权属于国家或集体的房屋。但是这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者是交换房屋的使用权，以此获得的收入在扣除税费后归使用权者。而产权房则是指那些具有国家建设部所监制的中华人民共和国房屋权证和国有或者是集体土地使用权的并且产权清晰的房屋，其中包括住房、商业用房、综合用房。
所谓产权房子买产权，就是我们俗称的“房改”，也就是按照房屋的成本价再通过计算房屋折旧和工龄就可以购买成为个人的产权。使用权房子买产权的办理程序如下：
１．购房者，即公有住房的购买者，向公有住房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购买房屋时所用的统一的资料。
２．协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并向单位出示《工龄证明》以及《职级证明》。
３．售房单位审核购房者提供的相关资料，通过后将相关信息录入电脑系统，计算出购房款项和其他相关费用，经过购房者确认并且选择支付方式之后，与购房者签订《公有住房出售合同》，购房者支付定金。
４．在限定时间内，购房者需要带上《购房公有住房付款凭证》以及现金到售房单位的开户行支付相关款项。
５．售房单位向购房者开具《出售公有住房专用票据》。
６．购房者或售房单位带上相关材料，到所属房地产交易申请办理《房地产证明》。
拥有一个真正属于自己的房子是一件重要的事情，同时也是维护自身权益的一件事情。如果政策、时机允许，那就抓紧时间通过使用权房子买产权的方式来拥有真正的房产吧。希望上文关于使用权房子买产权的介绍对即将办理这项业务的人有所帮助。
