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现在在中国精装房的市场越来越大,越来越多的人在购买房屋的时候购买精装房,毕竟精装房不用自己装修,拎包入住就好。尽管购买精装房比较省事,但是我们在买精装房时候一点也不要马虎,该注意的地方还是要注意的。下面我们就来说一下买精装房注意事项有哪些以及精装房出了问题怎么办。
买精装房注意事项
1.在购买的精装房中的窗户合页和水管经常出现的毛病不少,精装房收房的时候一定要注意精装房中的窗户合页和水管;
2.你在签签订房合时一定要将材料等级、装修标准、和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定和换房退房等约定写入购房合同中,以便以后发生分歧时有责任追究,避免楼盘开发商浑水摸鱼推卸责任。
3.精装房交房的时候首先要检查开发商装修房屋所用的建材是否与购房合同上写的一致,因为很多房屋开发商在合同上写着精装房用的是进口建材,但实际上精装房装修用的是国产的。为了避免买卖双方因为建材问题产生纠纷,所以在签订购房合的时候就要把精装房装修所用到的材料的品牌型号等写清楚,不要被等同于某某品牌建材等模糊的字眼所欺骗。
精装房出现问题解决方法
1.现在的精装房质量问题一般可以分为两类。一种是精装房房屋主体结构存在质量问题,另一种是精装房房屋的装修出现质量问题。无论是出现的是哪一种类型精装房房屋质量问题,根据国家相关法律规定和房屋买卖合同约定都应该由开发商自己承对购房者承担相应的责任。
2.根据高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释,因为精装房房屋主体结构质量不合格而且不能交付使用的,或者精装房房屋交付使用后,精装房房屋主体结构质量经过检验发现不合格,购买者可以请求解除精装房购买合同和赔偿损失的。如果因为精装房房屋质量问题严重已经影响正常居住使用,购买者可以请求解除合同和赔偿损失的。
总而言之,在购买精装房之前一定要看一下精装房注意事项避免自己掉入开发商的圈套。如果你所购买的房屋出现问题,一定要保持冷静的头脑,出现问题一定要在开发商解决问题。
