期房收房注意事项 期房收房时如何测量交付套内面积?面积有变化怎么办

房屋面积是许多购房者选购房子时考虑的重要因素,期房收房时如何测量套内面积呢,套内面积有变化怎么办呢?

期房收房时如何测量交付套内面积

1、在开发商交房之前,买房人有权利对即将交付的房子进行检验,以确定其是否存在质量问题,然后再同开发商办理相关手续。按照有关规定,房地产开发项目竣工后,经过国家有关部门验收合格后,方可交付使用。

2、交房时,开发商应当向买房人提供房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等,新房办房证时,房管局测绘部门将对需要办证的房屋均按原设计图纸进行测绘丈量复核,确认无误后把每套房屋的图纸附在房证中,所以对房屋面积大可放心,测量套内面积就只能用卷尺来量,方法如下:

3、检测面积就是量长、宽后来计算面积的(公式长*宽)。

期房收房注意事项 期房收房时如何测量交付套内面积?面积有变化怎么办

4、测出面积后进行相加就可以了。

5、不过还是有墙体的,墙体的占地面积也是算在了产权面积里的,计算方法就是量墙体的占地面积就可以了,计算方法和室内面积是一样的。

6、测出的面积进行相加就得到了套内面积。

期房收房时套内面积有变化怎么办

1、建设上的原因,房屋面积出现误差实属难免,同时由于面积计算的复杂性与专业性,当然有变化,建筑面积=套内面积/得房率,得房率=套内面积和/建筑面积和 所以套内面积增大,需要公摊的面积就多,建筑面积自然也会增大。

2、比如套内为100,得房率为0.8,在总建筑面积不变的情况下,套内增加10,建筑面积增加会超过10,因为10平米还要公摊对应的公摊面积。 反之亦然。

3、“缩水楼”成了让购房者头痛的问题之一,房屋建筑面积变化所导致的套内建筑面积变化具有一定的合理性,但如何超过了正常的面积是可以向开发商索赔的,用正确的途径寻求法律帮助。

以上就是关于期房收房时如何测量交付套内面积以及面积有变化怎么办的内容了。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/255861/176457957.html

更多阅读

毛坯收房注意事项 商品房收房注意事项

收房是房屋装修的一个重要环节,掌握收房时应注意的事项,对于业主而言有百利而无一害。未免入住新房的后顾之忧,在收房的时候我们一定要认真对待。商品房收房注意事项――步骤/方法商品房收房注意事项 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水

收房验房注意事项 收房验房的步骤及注意事项

长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障收房验房的步骤及注

声明:《期房收房注意事项 期房收房时如何测量交付套内面积?面积有变化怎么办》为网友西瓜将军分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除