一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的,但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。那么我们下面就一起来看一下关于零首付购买二手房的具体流程,这样大家都需要办理的时候,可以提前有一个准备,下面就一起看看吧。
秦皇岛有零首付的二手房吗?
1、秦皇岛有零首付的二手房的,购房合同签订后,开发商或者中介虚拟开一张首付收款单,然后其余的向银行提交贷款申请,只是贷款多了,月供就多。
2、给你举个例子,比如看中一套房子70万,开发商作价100万,开一张30万的收据,然后其他的70万从银行贷款,这就是零首付。你没有花一分钱,70万全部都是银行贷款。
3、可以2个方法,找卖房的人,签份阴阳合同。大概意思就是实际拿到的贷款就相当于真实价格。找银行信贷的人,或者评估公司。简单的方法,就是找个中介,零首付等,很多这些中介的。
秦皇岛零首付二手房可靠吗?
1、秦皇岛零首付的二手房虽然是可靠的,但是不建议办理,所谓零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,这才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价,要么就是房屋售价低于同圈的市场价。
2、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。
3、开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权。
上面这些就是为大家了解到的秦皇岛有零首付的二手房吗?秦皇岛零首付二手房可靠吗相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。