购房者买房疑问解答 购房者突然不买房了咋办 具体问题具体分析

卖房,遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办?签约之前买方反悔,卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔,卖家可以索取违约金。

房屋交易过程中,签署合同后涉及违约,就要按照合同规定承担责任,赔付违约金。但是在实际操作过程中,具体赔付金额还需买卖双方协商,协商不成诉法院。

买方中途不买房了,可以分为以下情况,我们一起来看看:

一、买方资质审核没通过,不买了怎么办?

资质审核结果一般都是签约之前,如果没有签署有关合同,那么买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同,那么卖方就可以追究买方的违约责任了。

此时买方违约后,双方协商,明确违约责任并索赔。按照《定金协议》、《房屋买卖合同》中的约定,一般是买方违约,卖方可以不退还定金。

如果买卖双方合同终止,那么卖方在再次出售之前,要签署《解约协议》。如果没有签署《解约协议》而直接将房子出售给第三方,卖方可能会涉及违约,得不偿失。

二、网签后对方反悔,不买了怎么办?

网签即买卖双方网上签约,这个环节之后买方反悔,除根据合同约定卖方索取赔偿、签署《解约协议》之外,买方需卖方注销网签,之后才能再次在该经纪公司出售房屋。如果不注销,再出售将不能通过房屋核验!不管是打网签还是注销网签,都是在当地住建委进行。

注意:

撤销网签需双方协商同意,如果协商不成,想撤销一方只能到法院起诉。

三、缴完税买方反悔,不买了怎么办?

缴完税后,买方不想买要终止合同的,除上述步骤之外,需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商,之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要,如在缴完税之前终止合同,不需提供)、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

注意:

部分城区退税需提前预约,且退税时间长,一般需要几个月的时间。详情以当地地税部门规定为准。

购房者买房疑问解答 购房者突然不买房了咋办 具体问题具体分析
  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/256761/171159229.html

更多阅读

购房者买房疑问解答 购房者买房有四招 看了保证能买到好房

购房者买房过程中常会遇到很多问题,不知道该怎么解决。买房这件事,很麻烦也很复杂,这里教给大家几招,让你买房过程中,省下不少事。1、相信大品牌的开发商每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准,不会轻易砸招牌

声明:《购房者买房疑问解答 购房者突然不买房了咋办 具体问题具体分析》为网友少年莫回头分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除