爱华网对于买房，越来越多的人选择按揭。公积金贷款和商业贷款，针对不同的需求申请。公积金贷款以其优惠的利率受到欢迎，但是有时候我们的公积金因为这样那样的原因没法进行贷款时就需要用到商业贷款。那么，在宁波买房如何申请商业贷款？宁波商业贷款有什么样的条件需要满足呢？
商业贷款
（一）申请贷款的基本条件
1、有正常、稳定的工作收入和还款能力。
2、年龄规定男性至65周岁，女性至65周岁。
3、有特殊要求也可到男性至70周岁，女性至70周岁。
（二）办理按揭需提供的资料
1、借款人身份证、共有人身份证和配偶身份证。
2、借款人、共有人和配偶的户口簿或户籍证明（外地户口还需提供暂住证）。
3、借款人、共有人和配偶单位收入证明。
（个体户的提供营业执照及纳税单）
4、婚姻状况证明（结婚、离婚证和离婚协议、未婚证明）。
5、房东身份证复印件（或房东身份证、户口本、婚姻证明）
6、原房东名下房产证复印件、土地证复印件，交易的契税证原件及复印件、合同原件及复印件、首付款原件及复印件。
7、借款人夫妻双方到购房所在地及户籍所在地房地产管理部门打《家庭住房登记记录查询结果证明》。
8、非本地户口客户需提供连续至今缴纳一年以上的社保或税单。
9、其他（以银行新通知为准）。
（三）、按揭的额度、年限及利率
A、住宅
额度：根据借款人是否首次按揭、购房、面积、房龄及申请人资信情况来确定首付，30-60%
年限：长贷款年限为30年
利率：根据借款人是否首次购房、按揭、建筑面积等因素区别对待土地性质为国有划拨的住宅，贷款成数减一成。
B、商业用房
1、额度：高按揭5成
2、年限：长年限为10年
3、利率：基准利率上浮10%
（四）、银行其它规定
1、贷款记录以家庭为单位（包括未成年人），全国连网。
2、认贷：人行系统中有贷款记录，不管房屋是否出售，有记录就算一套。
3、认房：借款人夫妻双方到购房所在地及户籍所在地房地产管理部门打《家庭住房登记记录查询结果证明》。
4、房龄年限+按揭年限一般不超过40年，契证价格要合理，如客户有住房贷款、汽车贷款逾期，信用卡透支未及时还，贷款的成数会相应下降或不能贷款。
关于在宁波买房办理商业贷款的一些规定和条件就是这样的，因为具体的银行对利率等的规定又有所不同，因此，需要商业贷款买房的购房者应该详细咨询各大银行，以及开发商合作银行的具体情况。
