爱华网现在租房子的人越来越多了，有的是为了上班，有的是为了学习，有的是为了生活需要。但是很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金的事情，很多人对这方面的知识了解的都不全面，那么下面小编给大家详细的讲解下：有关房屋租赁的违约金，租房的违约金怎么算这方面的知识。
房屋租赁的违约金
１、房屋租赁在解除租赁合同上的违约金，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前１个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。
２、房屋租赁在合同上的违约金，如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。也可以双方共同协商违约金。
３、关于房屋租赁的违约金法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
租房的违约金怎么算
１、合同中约定租房违约金的如何收取违约金。如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。
２、根据相关法律规定违约金怎么计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院予以适当减少。
本文通过对房屋租赁的违约金，租房的违约金怎么算相关知识的讲解，让我们学到了房屋租赁的违约金可以在签合同的时候事先约定好，也可以互相协商来解决违约金的多少的问题。法律规定违约金应“不超过２０％”，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额２０％的部分，法院不会支持。希望本文能够给大家带来帮助。
