爱华网文/赵华夏
图/俞升昇
视频：房地产去库存要打组合拳（来源：中金在线 cnfol-com）
日前，中央经济工作会议召开，对2016年经济工作进行了全面部署，一大批重大政策出台，每一个在北京生活的人都将受益。
买房开销可能会变小
住房
中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。时隔37年后，城市工作再次上升到中央层面进行专门研究部署，是改革开放以来的第二次最高规格的“全国城市工作会议”，预示着我国城市工作将迎来重大变化。同时，也将对楼市和房企的命运产生重大影响。
如果说过去一系列的扶持政策是意料之中的，那么，这一次就是石破天惊了，因为这是37年一遇的！
中央经济工作会议话音刚落，就有部份地市出台政策刺激房地产市场发展：
浙江杭州富阳区，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助，最高一次性补贴80万元。
安徽芜湖市就出台了刺激房地产市场发展的措施，市民购买新房契税补助50%，购房者可节省万元以上成本。
广西北海市按所购房屋房款总额的1%给予财政补贴，每套住房限申领一次。
具体到北京来说，目前虽然还没大动作。但是在政策鼓励化解房地产库存的情况下，适当降低商品住房价格也是大势所趋的。
文件内容：鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。
购房限制可能变少
取消过时限制性措施
会议提出，化解房地产库存。要取消过时的限制性措施。
中央经济工作会议这一表述引发高度关注，对于房地产市场的“限制性措施”，公众感受最为直观的就是购房、贷款等方面限制的取消或放宽。目前，除了北京、上海、广州、深圳等一线城市外，多数地区已取消限购政策。年初，住建部要求各地进一步降低公积金贷款门槛，增加贷款额度，简化手续，各地均积极响应。除了限购、贷款等方面措施外，还有哪些“限制性措施”会被取消，令人关注。
文件内容：努力化解房地产库存，要取消过时的限制措施。外地人也可住公租房
公租房
北京不但房价高，而且租房价格也是节节攀升。随着北京环数的越缩越小，租房价格越来越高，在三环内租套一居室，起码也得四五千元钱一个月吧。很多刚毕业的大学生与低收入者只好搬到五六环以外的郊区居住了。
面对城市福利——低廉的公租房，非京籍人员也想租住吧，可惜，北京的公租房只有部分远郊区县针对非京籍人口。2016年，真心希望北京各区松绑，将公租房惠及所有人。
文件内容：以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。农民工可在就业地落户
落户
北京终于可以积分落户了！这个消息传了好多年，2016年看来果真成真了。就在前些天，北京公布积分落户措施征求意见稿，申请人参加积分落户应同时符合下列条件：持有北京市居住证；年龄不超过45周岁；在京连续缴纳社会保险7年及以上；符合本市计划生育政策；无违法犯罪记录。
您离“北京人”梦还有多远？努力哇！成为北京人，您就能享受北京的很多补贴红利了！
文件内容：要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户。
社保负担将会减轻
五险一金
多年来，缴纳社保费率过高已成为了国内民众的一大民生问题，很多地方仅是“五险”的总费率已经接近企业工资总额的四成。很多在北京工作的人领取工资后都难免感叹，钱本就没多少，还被“五险一金”扣了不少。
好在今年以来，国务院常务会议多次提出要降低社会保险费金额，并规定3月1日起将失业保险费率由现行条例规定的3%统一降至2%，10月1日起将工伤保险平均费率由1%降至0.75%，生育保险费率则从不超过1%降到了不超过0.5%。
文件内容：降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”。或实行全国统筹
养老金
北京是座“移民”城市。很多外地人生活在北京，但养老金有的还留在原籍；而很多在北京打拼了数年甚至数十年的外地人，离开北京时也很想将养老金随身“携带”。目前，外地包括养老金在内的社保转入北京已经基本实现，但需满足男性不满50周岁、女性不满40周岁，在北京连续缴纳社保满15年等条件。
实行全国统筹养老金，对外地在京老人而言，是一大福音，老人养老终于不必两地跑了，省去很多麻烦事。
文件内容：加快养老保险制度改革，完善个人账户，坚持精算平衡。看病难看病贵有望缓解
看病
北京看病难、看病贵。难到什么程度，难到您的病情越来越恶化了，可能还挂不上号，就算挂上了号，也仍要排队等啊等;再说看病贵，贵到什么程度，一个专家号可能就被炒到好几千，患个小感冒看似没什么，进出医院好歹也得花上几千甚至上万元。
为什么北京看病这么糟糕?主要还是因为北京医院水平都是全国数一数二的，全国人民都来看病，就算医院再多，也难保不挤不难不贵，更何况，北京好医院实在太有限了。2016年，让我们期待，通过改革，看病真的不再令人心痛。
文件内容：要加快医药卫生体制改革，解决好群众看病难看病贵问题。
城乡居民收入差距有望缩小
收入
上个月，《人民日报》发文：最为严重的收入差距仍然横亘在城乡之间，“城乡收入差距近几年虽有缩小，但与发达国家相比，绝对水平仍然较高，很多农村地区发展仍然严重滞后。”
不说远的，就说北京周边吧，竟然存在一条“环首都贫困带”——北京周边的河北省辖区内，还有着多达20个国家级贫困县集中连片。
文件内容：保障农产品有效供给，落实藏粮于地、藏粮于技战略。
降低企业成本当老板
创业
在全民创业“狂欢”的当下，很多人在北京创业、打天下，特别是年轻人，创业的劲头十足，而国务院也提出，创业要“互联网+”思维，这让更多的人都加入到了创业大军中。但长期以来，公司企业税费问题一直居高不下，让很多公司都背负着沉重的压力。
而最新的好消息是，北京市实现创业的毕业年度内高校在校生可按规定申请享受税收优惠政策，最高补贴数千上万元。
文件内容：降低企业税费负担，营造公平的税负环境。
股民合法权益受更多保护
金融
2015年股市大涨大跌，多少股民的心情就如过山车，口袋里的钱鼓了瘪，瘪了鼓，鼓鼓瘪瘪，瘪瘪鼓鼓，但最后大部分都以吃亏为主。每次暴跌中，中小投资者无疑成为亏损重灾区，由此，股票交易制度的诸多弊端备受诟病。
如何保护股民合法权益？如何让股民不被“内幕人”操纵？这关系到每个市民的切身利益，也关系到国家的经济发展动向。2016年，必将有更多的保护措施出台，让股民从中受益。
文件内容：尽快形成市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场。
