爱华网6月，深圳一手住宅均价达到30713元/㎡，首次破“3”，同比上涨31%。专家称，这个时候介入楼市有点晚了，因为房价已经上了一个台阶，尤其部分中高端和市区的房源是有一定的炒作嫌疑的，会加大购房的成本和后续房价回调的风险。
**深圳房地产“牛市”不改 7月热盘或遭竞价“围抢”**
据深圳市规划国土委统计，6月，深圳一手住宅均价达到30713元/㎡，首次破“3”，同比上涨31%。而且，深圳房价涨幅越大，购房者热情越高。6月深圳一手住宅成交7494套，是去年12月以来的又一高峰，环比增加22.7%，成交面积为76.9万平方米，环比增加26.5%。
同时，相关数据显示，6月深圳楼市火爆，新推入市楼盘销售率基本保持在8成以上，在成交的楼盘中，中(aIhUaU.COm)高端楼盘占比增加，均价30000元/㎡以上的新盘达51个，占比上升了5%，达到43%。虽然刚需仍是市场主力，但是深圳均价30000元/㎡以下的楼盘多集中于龙岗、宝安的光明和福永、龙华的观澜等区域，关内刚需彻底沦陷。
业内预测，深圳房地产“牛市”不改，7月成交预计仍将达到1.3万-1.6万套。此外，深圳实际可售房源缩减，新增房源价格快速上涨，部分热点片区、热点楼盘甚至是竞价“围抢”。
**关内刚需彻底沦陷 专家称：在深圳买房或没必要**
深圳楼市凭什么这么“牛”？业界专家称，在2015年百城住宅套均面积排行榜中，深圳的居住面积偏小，这是深圳房价收入比偏高的原因。而为什么在深圳买房这么难？该业内人士分析，深圳买房难主要在于库存规模并不高，而且就全国来说，深圳居住条件较好，这也是深圳即便在限购的束缚下，依然能够受到很多购房者和投资者认可的原因。
而另一位深圳地产圈资深人士则表示不同的看法：“花几千万买某楼盘，你看中的无非其配套和位置，花几千万买这些，不如每周末在旁边的希尔顿酒店住一住，体验更好，更经济。”他认为，目前深圳市场较复杂，房产投资者也逐渐产生新的投资思维，“买房不一定是必要选择”这类观念未来会被越来越多的人接受。以上是用户分享关于在深圳有没有必要买房？的资料希望对您有所帮助了，感谢您对爱华网的支持！
