爱华网买房对大多数投资者来说，可谓一生中最大的一笔投资，因此需要谨慎，其中有一些问题需要注意。下面一起来看看。
一、公积金提前部分还款流程
第一步：借款人拨打公积金中心的客服电话，根据语音提示输入要提前还款的数额，并“预约还款”；
第二步：填写《公积金贷款提前部分还款申请书》，并提供所需资料；
第三步：确定提前还款金额、日期；
第四步：委托行审批；
第五步：公积金中心审批；
第六步：借款人办理提前还款手续；
第七步：公积金中心归档。
二、公积金还款注意事项
1、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。
2、房贷提前还款文件需要准备好
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
3、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。
4、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。
5、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费
在借款人提前还贷后，贷款机构将同时交还给借款人原aIhUaU.cOM一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。
6、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
