爱华网活跃在廊坊大街小巷的“房产广告发单人”
以前，在北京等一线大城市异常活跃的发放房产广告的人群，经过经济社会的不断演进已经消踪灭迹，但近年这一职业的人群又活跃在廊坊的大街小巷了。在廊坊经常可以看到有许多身背书包、手持传单的人员在发放各类房产小广告，从主要商业街道的人流到各大街道的车流，从各大购物商场超市门口，到各种中高档次小区，这种人群随处可见。虽然大家已经对这一现象见怪不怪了，但究竟人们是否接受这种人群的宣传方式呢，又有多少人会认同这些人群呢？
近日记者在新华路明珠大厦附近看到，三五成群的地产传单派发员向来往路人发放传单，有时还会塞到自行车的车筐里。同样，在人民公园京客隆附近，新朝阳沃尔玛购物中心附近等这些人群聚集，人流量大的地方都存在这样的现象。
房产广告发单人：工作辛苦，但收效不大
发单员大路告诉记者，“我们的工作制度是很明确的，实行分组分片分责任到个人，每个区我们两到三个人一组各自工作，不允许进入他人的‘领地’抢生意”。做我们这一行的基本上都是一些无业青年或兼职的学生，也有一些人是专门从事发传单工作的。我们的工作没有多少技术含量，每天工作8小时，大街小巷哪里都去，但主要是聚集在人流量大的地方，发放工作也没有固定受众目标，无论男女老少都可以发给他们。从这一点来说还是很自由的。”大路轻松的回答到。“但我们的工作也不轻松，一天8小时我们基本上是站着渡过的，尤其是周末在这种人流量大的地方站着，总是人挤人的，很累！很多时候还得遭别人的白眼，因为我们的确妨碍大家走路了，所以我们也尽量靠边站。”
当记者问及这种发广告传单收效如何时，大路露出了一脸难色“其实，我们也是有绩效方式的，只要我们能把消费者领到售楼中心，不管他们买不买房，都是给我们记成绩的，等到最后发工资时就能多拿几块钱。但开发商通过这种宣传方式的收效问题我就不太清楚了，不过即使在人多的时候我一天也领不到几个顾客，我们的主要任务主要是负责发传单，由于对专业知识我不够懂，对所宣传的楼盘有时也了解的不够全面，所以有些人问我时我会回答不上来，想领着顾客去售楼中心，他们也不愿意去。但好像这种宣传方式的收效并不大，有时候下班，我们哥几个没事也聊聊一天的“战绩”如何，听他们说效果好像也不太理想。”
派发传单的人很辛苦，都是为了将传单派发出去，但是他们的辛苦付出会得到人们的理解吗？不同的人又会对他们的行为有怎样的想法呢？
过往人群：一般不接传单，接了也只轻瞄一下宣传内容
在新华路永华明珠附近，记者站立了半个多小时，看到很多人都不会接受发单人送到手里的传单，有些虽然接过来也只是轻瞄一下传单内容，然后就直接将传单扔在地上或垃圾桶里，就此问题，记者分别采访了几位路人。家住永华明珠附近的刘女士说道：“发传单的人是很辛苦，但我对这种小广告并不感兴趣，因为我现在单身，房价又太高，现在房产政策谁都说不准，我也不想把我所有积蓄都用来买房，然后当一辈子房奴，我现在和别人一起合租，觉得既经济又实惠，而且还有伴，我是不会买房的，更不用说看这种广告了。”
“我倒是有买房需求，但因为我以前从朋友那了解到很多信息，也知道一些房产的宣传手段，说实话，我不相信这种宣传出来的产品，这给人一种很不正规的感觉，因为采取这种宣传方式的房子一般都是没有取得预售证的开发商的，但这样的房子也是最容易出问题的，我一般会找那种经过正规宣传渠道或者朋友介绍的房子，从心里上觉得这样的房子有保障，毕竟买房是一辈子的大事，谁也不想从这上面出点问题。我觉得大部分有购房需要的人都有我这样的想法。”正在富士康工作准备购房结婚的小李说到。
记者还注意到，一些传单派发员会在红灯的状态下向一些路上的私家车主发放传单。但在记者了解到，这些私家车主基本不会摇下车窗去接这些传单，就如发单员大力说的“这些私家车主虽然说是最有消费潜力的，但他们基本上不会接受我们派发的传单。他们也有更高
层次的消息来源。”
交警和城管：既不安全又污染市容市貌
闹市区经常看到，交警除了维护日常道路交通安全之外，还要制止一些影响交通安全的事情，其中就包括这种随处发放传单的人员。“我们必须保持道路畅通，他们这样发放小广告很影响道路交通，尤其是向一些车主发广告时，也对他们自身安全形成很大的威胁，他们经常利用车主等红灯的时间向车主分发广告，但这段时间是很危险的，因为这，也出现过一些很严重的交通事故，希望这些人员能避免采取这种方式，以保障自身和他人的生命安全。”市交警大队相关工作人员说到。“其实，他们这样发放小传单是不允许的，我们对这种问题也很头疼，因为这些发单人员是流动性的，对他们也不能进行太过严厉的处罚，只能说服教育，管理起来非常的困难，他们这样发放传单不仅我们的工作量增加了，也苦了环卫工人，虽然这些发单人员会将人们丢弃的大部分的传单捡起来，但还是会有一部分被丢弃，甚至有些被风一吹就不知道跑到哪个犄角旮旯去了，环卫工人就会为此买单。”
开发商：雇佣发单员费用低，广告效果也直接
当然开发商雇佣这些广告发单人也是有他们的想法的。某地产销售主任介绍说：“现在做主流媒体广告成本投入大，收效低，不如雇一些人广泛发放传单的形式产生的反响大，对潜在消费者面对面发放效果也比较直接。再说，这段时间出台了一些遏制房价的政策，虽然这主要是针对一线大城市，但我了解到很多的二三线城市包括廊坊在内的部分有购房需求的人也进入了持币观望的状态，这在一定程度上增加了开发商的压力，房子不能及时售出，就面临多一份的危险，因为还未取得房屋预售证，所以我们只能采取这种方式，让消费者先知道我们，吸引潜在的消费者。”
房地产市场的竞争比其他行业的竞争激烈程度有过之无不及，面对这种激烈的竞争局面，房产开发商应该采取一种成熟的符合市场规律的，更加被人们所愿意接受的宣传方式，房子，对于我们大部分人来说是一件非常高端的消费品，甚至对于一部分人来说是奢侈品，这样的产品应该有与它匹配的宣传方式，而不是采取这种最初级的派人到处散发小广告的方式，这样不但不会很好的宣传楼盘，反而会使一些潜在消费者对开发商产生不信任的感觉，甚至有些人会厌恶这种派人发传单的方式。显然这种方式是不符合人们要求的。
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