爱华网相关解答一：贷款计算方式。按揭成数计算和贷款总数计算有什么区别？？
按揭成数是购买物业的合同总价的多少成，一般看你是首套贷款还是二套贷款，现在如果首套贷款可贷7成，二套可贷4成。贷款总数是你可以根据你的付款能力自由调整贷款的额度。
相关解答二：购房贷款计算器上的“按揭成数”是什么意思？？
按揭成数的意思是：将房子的总价款分成10份，每一份称为一成，除去首付的成数，剩下的就是“按揭成数”。
相关解答三：购房贷款计算器上的按揭成数是什么意思？？
按揭成数的意思就是指你需要贷款的比例（占总房价）；假设你买的房子是100万按揭成数为7成，那么就是指你需要贷款70万元，希望我的答复令你满意
相关解答四：请问在购房商业贷款中的按揭成数是怎样计算的，按几成最合适？
供参考：
一般要求最低首付为三成，具体还要看当地政策规定。
如果您有更好的投资渠道，收益高于银行贷款利率，则首付越低越好；同时还要看您的还款能力、还款期限等等。
相关解答五：信用贷款如何计算
您好，若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算www.cmbchina.com/...=dkjsq
相关解答六：这个按揭贷款怎么计算
等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ]
/ [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。
按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
2201.78元每月
参考资料：www.cmbchina.com/...g.aspx
相关解答七：贷款本息是怎么计算的？
搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》，你能想到的算法它都有，怎么算都可以的。
"等额本金还法首月月供额=福贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)"
相关解答八：什么是贷款成数？
贷款成数：所贷款的额度总额占常个抵押物价值的比例。决定贷款成数：贷款人的自身经济状况，如资产证明、积蓄 、日常收支、还款压力、抵押物的价值等。
相关解答九：在贷款中如何计算实际收到的贷款
实际收到的贷款。就是银行或者贷款机构打到你存折的总额。
相关解答十：贷款房子怎么计算剩余贷款
贷款房子怎么计算剩余贷款
首先新房还款方式分两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。
等额本息：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
贷款利率：
6.55%（贷款年限大于5年）
6.40%（贷款年限3到5年，含5年）
6.15%（贷款年限1到3年，含3年）
6.00%（贷款年限6个月至1年，含1年）
5.60%（贷款年限0至6个月，含6个月
等额本息还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率，每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金还款计算公式
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算
原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
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