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1居家养老模式下的适老化课题
自1999年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化持续加重。基于全国范围内的第六次人口普查，截至2010年11月1日，中国60岁以上的老年人达1.78亿，占总人口数的13.26%。“十二五”时期，我国第一个老年人口增长高峰到来，平均每年增加老年人860万。2011-2015年底，预计全国60岁以上老年人将增加到2.21亿，老年人口比重将增加到16%。未来20 年将是中国老年人口增长最快的时期，2030年将翻番到4亿，平均每年增加1000万人口。其中65岁以上的老年人口将超过日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家。到2050年，中国社会即进入深度老龄化、超老龄化阶段。作为世界上老龄化问题最为严重的国家，在应对人口老龄化的方方面面都面临史无前例的重大挑战。
1.2居家养老问题日益凸显
虽然我国养老模式逐步健全，“9073”的国家政策方针中，机构养老和社区养老模式提供了多样化的养老选择，但仍有90%的老年人需要以居家养老模式安度晚年。相对于其它两种模式，居家养老更贴近我国人民根深蒂固的思维观念，又尊重老年人长期在家庭中形成的生活习惯，为更多的老年人和家庭所接受。实际上对应社区养老模式，虽然很多新建住宅小区都配套了社区养老服务设施或配建老年公寓，但社区养老的实质依然需要依靠普通住宅作为养老模式的主要载体，提供上门照料服务为主、整合社会各方力量建设服务设施为辅(图1)。
然而伴随着我国老年人口规模庞大、高龄化趋势显著、配套产业发展严重滞后等特点，加之我国长期以来实行的计划生育政策，使“4-2-1”的家庭结构和空巢化比例快速上升，进一步加剧了老年人居家生活支援和护理的社会化课题的严峻性。
图10 住宅功能空间通用设计2（以随园嘉树项目套型为例）
在调研的新建普通住宅中，不乏通过优选、集约各种部品，打造高品质居住空间，以为居住者创造精品生活。这里所选择的集成部品，更多的是反映在“适度”的甄选“适宜”的部品上。例如，传统观念中老年人居住的空间必须设置扶手，但在新的普通住宅适老化设计中，以自入户之后设计连续界面的形式满足就近支撑、扶卧、依靠。由此可见，适老化部品的选择和安装，不应以牺牲大多数的共同利益为代价，而是应尽可能为每一个人创造便利。项目中同样考虑了老年人身体状况每况愈下之后，必须设置连续扶手满足其生活起居，故在承重墙体和轻钢龙骨隔墙上均预埋构构件，对未来可改造加装扶手进行了潜伏设计。
老年住宅中对适老化部品的应用集成度更高，且更加直接，不会通过隐晦的设计处理形式弱化功能部品，而是尽可能完备地配置所有适老化部品。因此，抛开空间设计或设计手法的差异，在比对部品配置方面，普通住宅和老年住宅并无明显差异，只是部品配置的集约度逐步增加，老年专业性逐步升级，形成一套系统的、完整的标准体系。
3.4适老化集成技术
综合性的技术集成全面提高住宅性能，以满足百姓对高品质居住环境和生活质量的追求。适老化专项技术并不是创造新技术，更多的是整合现有技术，在集成技术体系下全面提高居住性能。普通住宅通常根据项目定位和建设情况酌情选择技术体系，如定位在绿色家居的项目会优选新风系统，强调科技引领生活的项目偏爱智能化系统，而主打精装修的项目则在工业化、产业化技术方面拔得头筹。
当老年住宅关注的焦点只有一个“老年”时，仅就某一项可视化门禁技术，可能不如智能化住宅中采用的技术精湛，但老年住宅的专项技术综合开发利用程度却是普通住宅无法比拟的。在调研的老年住宅中，通常一个项目就包括了多项技术系统，如住区定点监控系统、公共空间标识系统、可视门禁系统等。在套内空间同样采用集成技术打造更为安全、健康、舒适的居住环境，如自动报警系统(一键紧急呼叫、人体不活动感应、燃气泄漏报警等)、常态健康监控、太阳能供水、同层排水、新风换气、中央空调、干式地暖、一卡通取电、LED照明、LOW-E双层玻璃门窗、太阳能蓄电、绿色建材、常态健康监控等。也正是在统一的技术集成之下，才使得住宅性能得以全面提高。
４走向住宅建设的适老化通用设计新时代
4.1树立适老化设计全局理念
在住宅大量建设的今天，适老化设计更具有普适性意义。全社会应建立“将满足老龄化要求作为所有住宅一项基本品质”的观念，这种观念的建立和自上而下的贯彻落实将对我国老龄化社会居住问题的解决起到至关重要的作用。适老化设计的核心价值，就是为现在的长者和每一个逐步变老的人们创造一个真正适老的环境。因此，把对老年人的关怀和关注纳入到常规住宅设计的基本要求中，这种适老建设观念的形成，将不仅成为建筑领域解决设计问题的策略，更将是在社会层面建立新的认识体系，有效应对我国人口老龄化危机。4.2探索并实践分级解决方法
目前，我国住宅建设发展有明显的从设施化向居家化、从规模化向集约化、从单一专业化向多元普及化发展的趋势。坚持探索并实践住宅适老化通用设计分级解决方法，就是为了明确基础的、提出适宜的、探索更优的适老化设计，逐级、逐项、逐条的为现在的长者和每一个逐步变老的人们创造一个真正适老居住环境。
4.3构建适老化通用设计体系
住宅适老化的典型属性是其具有通用性，这一点可以从适老化设计与通用设计的历史切合得出。西方国家对住宅适老化的探索就是始于1980年美国提出的通用设计概念，通过反思老年人和残疾人特殊性和差异性的问题之后，得出以普适性、通用性的设计方法尽可能为每一个人创造安全便利、健康舒适的空间环境。以此思想为基础制定出《通用住宅设计》，成为适合健康人，以及老年人、儿童、残疾人等在内的所有人的普通住宅设计标准。这与日本适老型住宅——并非要创造出特殊的建筑类型，而是在普通住宅建设中提出适合人一生的居住思想高度吻合。为现在的年轻人和健康者在建筑的通用设计方面加以考虑，探索能够沿用到下一代使用的住宅品质，居住性能、适老化性能、无障碍性能等。
4.4整合适老化集成部品技术
当今社会，在满足基本居住需求之后，住宅开发建设已由注重数量向质量转变，可以预见的是毛坯房的时代终将在未来的某个时间节点退出历史舞台，那么在目前加快建设成品住宅的过程中，更应逐步重视住宅部品和技术集成的作用。适老化部品与技术综合老年人心理、生理和行为特征，符合人体工学进行整体研发和设计。其集成化的程度将直接反映适老化设计的整体水平，对于提高老年人居住的安全性、健康性与舒适性具有积极的长远意义。
4.5推动适老化可持续性发展
对适老化设计的考虑应是在居住建筑立项之初就开始的，伴随建筑设计、施工建造的全过程。并在项目交付使用之后的长期的维护运营中，实现适老化设计的动态完善、实时更新，那么这同样需要在设计之初就针对适老化作出便于未来灵活改造的潜伏设计。因此，住宅适老化通用设计展现的是一种以可持续发展的眼光在现在的住宅设计中解决未来可能产生的问题，从建筑领域提出有效应对人口老龄化危机的解决方法，增强住宅适老化设计的当前时效性和未来前瞻性。
来源：《建筑学报》
