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注意： 如何买对老房子？
编辑/学问有没有进步
郑伟建博士/文
买房子是一件大事，如何买好房子是一门学问。不仅仅是买新房子要讲究，买老房子更要讲究风水。一些朋友偏爱老房子，虽然不可厚非，但是老房子通常故事很多，需要谨慎。下面是郑博士回答朋友们提出的相关问题，仅供参考：
一、我买了一套老房子，风水上有什么说法吗？
郑博士答： 如果你买的的房子已经超过12年没有人住的旧房，那么郑博士提醒你这房子就被称为“过轮房”，也就是空过了属相一轮的房子。这种房子必须进行一次“开光”，否则会有险象环生可能。所谓房子“开光”是特指从前的旧屋，超过12年以上没有人住过的老屋，换掉“天心”，也就是将屋宅正中位置换掉。郑博士举例：
如果是别墅或单独的房子，那么必须在屋顶开一个洞，让阳光直射屋宅内部正中位置，这个位置叫天心，即是屋的“中宫”。让“中宫”见到太阳，被称为“旺天心”，可以驱邪、重新生旺这间屋，然后将那个洞重新补上。如果是多层屋宅，那么可以采用：在条件允许的情况下，先是打断房间隔断，重新确立“中宫”位置；继而折射太阳光到中宫位置的办法。过去“过轮房”最长的“开光”需要七七四十九天，一般至少需要三七二十一天。
二、我刚买了相邻的两套房子，能否打通？
郑博士答：理论上可以，但是要知道如果一旦打通相邻的两套房子，那么所有的格局都已经发生了变化。因为，从风水的位理学来看，每套房子都有其九宫，如果打通成了一套大房子，那么其九宫也必将发生变化。因此所有的吉方和凶方都随之不同。
有些人认为，如果是楼上楼下的房子打通，那么其九宫发生变化的情况会较小，应该不会有什么问题。实际上，郑博士认为楼上楼下的房子打通，其他方面的位理情况却也会发生相应的变化，因此，也需要朋友们慎重为之。
三、我买了缺角的房子，怎么办？
郑博士答：由于开发商想获得最大商业利益，因此，目前的房子缺角的比较多。尤其是“刀把”、“枪把”、“呆头”房子会给住户带来严重的影响。所以郑博士提醒朋友们应该避免购买缺角的房子，因为任何房子的缺角只要超过整个屋宅的20％，那么，就会对六亲造成相应影响。
另外如果房子的朝向有偏差，那么就容易缺角。比如，天津的房子通常是依据海河来盖的，因此，出现朝向偏差比较多，因而也就容易造成缺角的情况。需要提醒的是，有些人中意圆形的房子，其实圆形的房子非常不好，因为它缺了任何一个方位的角。
如果不幸你已经买了或者入住在缺角的房子里，那么，必定对家庭某成员的影响会比较大，需要很好调理。如何调理？郑博士认为不同的缺角情况，以及不同的人入住，因此调理也会相应的有所不同。记住：没有一贴共同的药方，只能是对症下药，有的放矢来化解调理。
四、我刚买了一套房子，风水布局的主要点是什么？
郑伟建博士答：一直来，屋宅内部风水调理一直是朋友们最关心的风水布局之一，如果你买了一套老房子就需要调理。注意：新房子也不是不需要调理，任何新房子也需要根据实际情况进行调理，哪怕是微调。下面郑博士简单说说调理的主要奥秘。屋宅内部风水调理强调的是生命健康、重视的是财运事业，两者缺一不可。无论是企事业用房还是个人住宅，屋宅内部风水调理都不能忽视如下要点：
1、看房子是否当运，记住目前是八运，也就是说2004年盖的房子都是当运的房子。在这个意义上说2004年前盖的房子就算是老房子了。
2、明确房子的坐向：风水学认为立向得旺气则吉，得衰气则凶。这个通常需要专业人士测量。有些朋友用手机的罗盘测量，恐怕方位会有偏差，因为不是专业的风水罗盘。
2、划分房子匹配星盘：根据九宫飞星确定房子的基本星盘和当运星盘。因为星盘不同。房子的吉凶也不一样的。
3、定出见水方位：任何屋宅甚至房间都有见水方位，知道了见水方位，才能继而确定其他。郑博士提醒这一条很重要。
4、定出财神位：财神位分为明财神和暗财神，有多种不同区分法。
5、定出见山方位：见山方位也是风水布局重要一环，同样要正确判断。
6、定出主要吉位：比如房子的四吉方。严格来看，不仅仅如此，还要看整体房子与外部环境关系中的吉位。
7、定出主要凶位：主要是房子的四凶方。与上相反。还要看整体房子与外部环境关系中的凶位。
8、调整相应结构：对于缺角、刀把的屋宅需要相应调整其物理空间结构，并作化解。
9、摆放风水吉祥物：根据实际情况进行风水用品的“恭请”和摆放。这一条不能人云亦云，要有的放矢。注意：要选择合适时间摆放吉祥物，以及必要的程序。
郑伟建博士提醒：
1、买房子尤其是买老房子要相信自己的第一感觉，直觉很重要，如果感觉不对，千万不能购买，即使便宜很多的房子。往往直觉就是你的“气场”的感应，如果不顾一切拿下直觉不对又便宜的房子，那么往往会“吃亏在后来”。
2、如果自己拿不准房子好不好，郑博士建议你带一只小狗，或者抱一个婴儿到要买的房子里走一圈，如果小狗叫唤，孩子哭闹，说明这个房子恐怕有问题。
3、还有就是形状奇怪的房子不能买，一如本文压题图那样的怪房子。如果你拿不准房子好坏吉凶，最好请相关专业人士勘察。
4、 如果你已经买了房子，不管是新老房子，如果觉得住的不顺畅，那么就要抓紧调理。记住郑博士的话：调理是硬道理，风水就在我们身边！
