爱华网二手房交易税费
税费名称 合同公证费 合同印花税 交易手续费
出售方 总房款×0.3% 总房款×0.05% 2.5 元/平方米×建筑面积
购买方 ———— 总房款×0.05% 2.5 元/平方米×建筑面积
备注 由引发方承担 双方（暂免征收） 双方 免收个人购买普通住房的住房登
交易登记费
————
80 元/套
记费和个人买卖存量普通住房的 住房交易(转让)手续费
抵押登记费
———— ———
80 元/套
配图费 — 权怔印花税 贷款保险费、担保费 ———— ————
25 元/张
5 元/本 贷款额×系数 对个人购买 90 平方米及以下普通 住房的，契税税率暂统一下调到
普通住宅 契税
————
总房款×1.5% 1%，首次购房证明由市房地产交 易中心出具。
非普通住宅 5 年内 普通住宅 营业 税 非普通住宅 5 年上 普通住宅 5 年上 5 年内
———— 房款差额×5.55%
总房款×3% 售后公房和动迁房首次转让可免 ———— 免征 总房款×5.55% ———— 征营业税（注：售后公房须有凭 证，动迁房应该是唯一一套拿房 的动迁房，须有证明） ———— １、个人转让自用 2 年以上，并 且是家庭唯一生活用房取得的所 得，个人不负担个人所得税。
房款差额×5.55%
总房款×1% 或 利润×20％
２、出售前后１年内按市场价重 新购房的先以保证金形式缴纳， 所得 再视其重新购房的金额与原住房 税 非普通住宅 总房款×1% 或 利润×20％ ———— 销售额的关系，全部或部分退还 保证金。
３、经查询无法确认利润的按照 普通住宅总房款的１％非普通住 宅总房款的２％缴纳。 普通住宅 土地 应纳税额=（卖出价 增值 税 非普通住宅 可以提供购房发票 （暂免征收） 契税－本次营业税 减半征收。 ① 个人因工作调动 －买入价－买入的 ———— 增值税；居住满三年未满五年的， 的，且居住满五年的，免征土地 暂免 ―――― 凡符合以下两项条件任何一项
