爱华网镇巴县兴隆镇镇政府农业技术综合服务中心工程
竣工质量评估报告
汉中市建兴工程监理有限责任公司受镇巴县兴隆镇人民政府委托，对该兴隆镇人民镇府农业技术综合服务中心工程进行全过程监理。根据双方签订的《监理委托合同》，对工程进行“四控制、二管理、一协调”的监理工作。目前本工程已经完成设计文件和施工合同约定的全部内容，具备竣工验收条件，现就在本工程此次验收情况作简要汇报：
一、工程概况
1.工程名称：镇巴县兴隆镇镇府农业技术综合服务中心
2.建设单位：镇巴县兴隆镇人民镇府
3.设计单位：镇巴建筑设计室
4.施工单位：汉中市宏远建筑工程有限公司
5.建筑总面积:1822.05㎡
6.工程地点：镇巴县兴隆镇人民政府院内
7.结构类型：框架结构
该工程承包价款：252.68万元，合同工期：180天。开工日期：2011年10月26日，竣工验收日期：2012年6月26日。历时：240天。
二、评价依据
1、有关国家法律、法规主要有
《中华人民共和国建筑法》；
《建设工程质量管理条例》；
《中华人民共和国合同法》；
《建设工程安全生产管理条例》；
《工程建设监理规范》。
2、国家现行的强制性技术标准主要有
《建筑工程施工质量验收统一标准》；
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》；
《砌体工程施工质量验收规范》；
《砼结构工程施工质量验收规范》；
《建筑地面工程施工质量验收规范》；
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
《屋面工程质量验收规范》;
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》;
《建筑电气工程施工质量验收规范》
三、质量保证体系评估
1、建筑材料、半成品的检验报告、出厂合格证、生产许可证、复检报告等各项质量保证资料基本齐全，对所有进现场的建筑材料有专人负责管理，对进入现场的主体材料及时进行现场见证取样，并送镇巴县建材实验室进行检验，合格后才在工程中使用。
2、本工程使用的砂浆和砼配合比均有配合比通知单。砼浇筑过程中的配合比通过现场过称称量准确后才进行施工。建设单位现场管理人员和监理人员在砼浇筑过程中始终进行旁站监督施工，在施工过程中按规定进行现场随机见证取样，砂浆、砼试样的养护符合规范规定，达到龄期后共同送镇巴县建材实验室检验，检验结果均达到设计强度。
3、各分项、分部工程的施工，基本上都能严格按照国家现行规范的要求进行施工。
4、隐蔽工程验收程序符合要求，均在施工单位自检的基础上由建设、监理人员检查验收合格后才进行下一道工序的施工，隐蔽验收资料齐全。
5、质量保证资料，砼立方体试件抗压强度检测报告13组，砂浆立方体试件抗压强度检测报告5组，钢筋原材力学性能检测报告6份，焊接(单和双面焊、电渣压力焊、闪光对焊)检测报告累计8份，水泥4份，各种产品合格证及出厂验收报告齐全。
四、各分部工程质量情况
1、地基与基础分部工程
该工程基础为钢筋砼筏板基础，进入持力层的深度达到图
纸设计及地勘要求，根据《建筑地基基础工程施工质量验收规范》要求。该分部工程包括土方开挖、土方回填、模板、钢筋、砼结构、砂夹石换填、砌体共计6个分项工程，基础总计有20个检验批，质量控制齐全，同意该分部工程验收合格。
2、主体结构分部工程
建筑层数五层，建筑总高度20.25m，建筑物总长239.34m、总宽12.24m。该分部工程共包括模板、钢筋、砼结构、砌体、现浇结构、填充砌体共计6个分项工程。综合检测，结果均达到设计要求和规范规定。砼表面光滑平整，没有蜂窝、孔洞，观感质量较好。试块的试压强度值均满足设计要求和规范规定。填充砌体砂浆饱满，墙体平整度、垂直度均符合规范要求。主体结构分部工程相关资料齐全，共77个检验批，根据《砼结构工程施工质量验收规范》GB5020－2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002的规定，同意主体结构分部工程验收合格。
3、建筑装饰装修分部工程
本分部工程包括地面垫层、砼垫层、砼面层、一般抹灰、塑钢窗、玻璃安装、砖面层、涂饰、隐框及半隐框幕墙、扶手和栏杆制作安装共计10个分项工程。各分项工程在施工中都能按设计和规范要求组织施工，经各工序检验均符合规范要求，该分部工程共计 39验批，相关质量控制及抽查检测检验资料齐全，根据《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002规定，同意本分部工程验收合格。
4、建筑屋面分部工程
本分部工程包括保温层、找平层、卷材防水层、架空屋面、细部构造，共计5个分项工程。防水层材料均有出厂合格证和检测报告，在施工中屋面找坡和敷设厚度、搭接长度均符合要求，
该分部工程共计5个检验批，相关质量控制、抽查实验检验资料齐全，根据《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002规定，经验收同意本分部工程验收合格。
5、建筑给水排水分部工程
本分部工程共包括室内给水系统、室内排水系统安装、雨水管道及配件安装、卫生器具给水（排水）安装共计5个分项工程。在施工过程中，所使用的给排水管和配件均有出厂合格证。在施工中基本能按设计和规范要求组织施工，排水系统排放畅通无堵塞，该分部工程共计5个检验批，相关质量控制、抽查检测检验资料齐全，根据《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002规定，同意该分部工程质量验收合格。
6、建筑电气分部工程
本分部工程共包括防雷接地装置安装、普通照明灯具安装、电线穿管及敷设、开关插座安装、配电箱安装、等电位连接、接线、线路绝缘测试、接闪安装共计10个分项工程。本分部工程在施工中严格按照设计和规范要求组织施工，所使用的材料均有出厂合格证，材料质量较好，施工质量经检查均符合设计和规范要求， 该分部工程共计35个检验批，相关质量控制、抽查检测检验资料齐全，根据《建筑电器工程施工质量验收规定》GB50303-2002规定，同意该分部工程质量验收合格。
五、观感评价情况
1、基础分部工程： 一般
2、主体分部工程： 一般
3、屋面分部工程： 一般
4、给排水分部工程： 一般
5、电气分部工程： 一般
6、装饰装修分部工程：一般
六、安全生产文明施工情况
本工程由于得到建设单位领导的关心，县质安站的大力支
持，经常深入工地检查指导工作，随时提醒现场管理人员严把工程安全、质量关，并要注意文明施工。通过各相关单位的共同努力，本工程在整个施工过程中，没有发生过安全和质量事故。
七、单位工程质量综合验收结论
镇巴县兴隆镇镇府农业技术综合服务中心工程在县质量安全监督站的监督管理下，在建设、勘察、设计、监理单位人员的密切配合下，经过施工单位的努力，顺利的完成了施工图纸和合同约定的全部内容。我公司在监理过程中，严格按照国家现行施工质量验收规范和设计图纸的要求进行监理，严把工程质量和安全关。根据监理过程中的施工情况、工程完成情况及质量保证资料，我公司对农业技术综合服务中心进行质量评估:该工程所含分部（分项）工程质量均验收合格；质量控制资料完整；单位工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量一般。综上所述，同意该工程验收合格并交付建设单位使用。
八、对验收组提出的整改项目，我们将督促施工单位在规定的整改期内整改完毕。
建议：房屋在使用过程中建议建设单位按施工单位出具的房屋使用说明书，明确各自责任，领会使用注意事项，在使用期间禁止擅自拆墙打洞、增加用电负荷、破坏屋面及卫生间防水层等一切有损结构安全和使用功能的做法。
汉中市建兴工程监理有限责任公司
镇巴监理中心
二〇一三年一月二十六日
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