爱华网近几年,由于房价的高涨不跌,给购房者增添了不少压力,买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。尽管如此,生活还是要过,房子必须要买,购房者们不是在买房就是奔波在买房的路上。
买房本不易,如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费,因此造成经济损失,那就更让人苦恼了。买房是门大学问,不要盲目从众,不要急于求成,要想花最少的钱买到最实用的房,在看房、选房、装修等方面都要下功夫。
1、不要只选大的,要选户型合适的
很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台、客厅等面积控制合理,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。
2、水景可不要,绿化不可少
目前,有很多小区地段一般,环境一般,物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因,原来是这类小区的水景较多,需要维护,所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮,但是大多都属于人工水景,并不是活水,需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中,所以,相比较其他无水景的小区而言,这类小区物业费要高出一些。其实,有水景的小区,并不是最好的宜居选择。小编建议,购房者在选择小区时,除了考虑地段环境等,更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区,不仅植物养护费用少,还能保证小区内空气清新,减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。
3、买房首选毛坯房,自主装修省钱又省力
当下,购买毛坯房成为了房产市场的主流,相比较精装房,毛坯房有以下几大优势:
1)房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力;
2)精装房容易出现质量问题,而一旦出现问题,购房者就会与开放商发生纠纷,引起不必要的麻烦;
3)购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修,打造独一无二的住所,这也是毛坯房最大的优点。
此外,在平常生活中,买到精装房却重新装修过的购房者比比皆是,但这样会给购房者带来较大的经济损失,十分浪费。因此,从节约的角度出发,购房者在买房前一定要思考周全,为避免二次装修造成浪费,毛坯房是个不错的选择。
4、楼层不用选太高,低一点也无妨
同栋楼的房子,会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高,越是受人追捧,房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好,采光好,但是从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大,采光效果良好的低楼层房子,也会是个不错的择居选择,担得上“物美价廉”四个字。低楼层不仅出入更方便,价格相对便宜,有高利用率。对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。
不管是经济富裕还是经济一般的购房者,在买房置业的过程中,冤枉钱都是不能花的。买房容易,买到实惠又实用的房子难,为避免不必要的花费,购房者一定要擦亮双眼,精打细算,方能选出最合适自己的那套房。
