产品设计大师 洞悉合院』,设计大师对合院产品的精辟分析!

合院的诞生背景

市场背景:独栋别墅禁批催生高容积率别墅产品

对于目前别墅用地禁批,别墅居住需求却有增无减,别墅禁令成为别墅价格上涨令,而关于别墅的容积率及密度,对于目前的市场而言,高密度别墅似乎已占有市场大部分供应份额,从容积率0.8的类独栋至1.0容积率的纯别墅项目,面对同等容积率下能产生高溢价的机会,高容积率别墅已成为目前开发商着力探究的课题。

边界产品涌现 和院别墅复兴

产品设计大师 洞悉合院』,设计大师对合院产品的精辟分析!

高容积率别墅能带来高容积率及覆盖率地块经济价值的提升,尽可能多的实现更多别墅面积,方能使土地价值最大化。由于独栋别墅目前报批已被禁止,结果更多的关注点则从双拼、联排、叠加中寻找平衡,创新型组合方式的边界产品不断涌现,其中便包括合院别墅


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