爱华网购房人在办理新房交接时，应行使自己验收的权利。针对目前住房质量存在的通病，在验收时应特别注意下列问题。
一是房屋沉降引起的质量问题。房屋沉降主要是地基土质问题引起的，从而造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。
二是固墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉刷起壳的质量问题。
三是屋面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处，经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在房屋四大角出现严重裂缝问题。
四是外墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等因设计或施工选定的生产厂家及产品型号、产品质量不够理想问题。
五是砖砌体沿砖缝、外墙面支模（围梁、构造柱等）挑木穿墙洞后补处、外墙钢窗周壁、圈梁底和构造柱边缝、外墙面抹灰起壳裂缝引起的、阳台里口外墙面渗水等问题。
六是固定落水管的管卡脚处墙面、各种墙上锚脚可能产生的、管道与楼地面接处渗漏问题。
七是阳台之间隔板处墙体、山墙、地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处、女儿墙部位、出屋面管道周壁、天沟积水及落水管周围渗漏水问题。
八是卫生间、厨房的地坪斜泛水、地面起砂、地面空鼓“起壳”问题。
九是排水管道铸铁管渗漏和排水管道堵塞问题。
html { color: #000; } body, div, ul, ol, li, h1, h2, h3, h4, h5, h6, pre, code, form, fieldset, legend, input, button, textarea, p, blockquote, th, td { margin: 0; padding: 0; font-size: 12px; } .qqWrap, .icons { width: 573px; margin: 10px 0px 0px 0px; padding: 0px; } ul { list-style: none; } .qqclearfix:after { content: "."; display: block; height: 0; clear: both; visibility: hidden; } .qqclearfix { display: inline-block; } *html .qqclearfix { height: 1%; } .qqclearfix { display: block; } .qqicons ul { padding: 5px; margin: 10px 0px; } .qqicons ul li { background: url(http://image.1stjc.com/125/20121120/334f4ded-4f67-48a9-963d-ebbe003ee7f5.png) repeat; height: 29px; line-height: 29px; vertical-align: middle; font-family: "微软雅黑"; padding-left: 30px; position: relative; float: left; margin-right: 5px; font-size: 15px; } .qqicons ul li img { position: absolute; top: 0px; left: 0px; } .qqicons ul li span { padding-left: 5px; padding-right: 5px; color: #37516c; } .qqicons ul li span a { text-decoration: none; color: #37516c; } .qqpics { width: 563px; margin: 0px; padding: 5px; } .qqpics h4 { font-size: 16px; font-family: "微软雅黑"; color: #ff017e; line-height: 22px; height: 22px; }.qqpics h4 a { color: #ff017e; } .qqpics ul li { float: left; margin-top: 5px; width: 96px; height: 135px; overflow: hidden; font-size: 12px; color: #333; font-family: "微软雅黑"; text-align: center; margin-left: 12px; } .qqpics ul li a { color: #333; text-decoration: none; } .qqpics ul li a:hover { text-decoration: underline; } .qqpics ul li .qqpicsbg { background: #f0f0f0; width: 91px; height: 91px; padding: 2px; margin-bottom: 5px; } .qqpics ul li .qqpicsbg img { border: 1px solid #fff; } .mt10 { margin-top: 10px; } .qqxiaobian { background: url(http://image.1stjc.com/125/20121120/2103ad41-43cc-4e6e-9882-fa47dd45eed4.png) repeat; width: 555px; height: 110px; width: 533px; margin: 0px; padding: 16px; } .qqads{ width:555px; margin-bottom:10px; margin-left:5px;}
