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导读：在欧美及地中海沿岸国家，以及南非、澳洲等地有许多各具特色的观光游艇小镇，但目前中国各沿海、沿湖、沿江城市还没有真正意义上的游艇小镇，只有游艇俱乐部和旅游观光小镇
在欧美及地中海沿岸国家，以及南非、澳洲等地有许多各具特色的观光游艇小镇，但目前中国各沿海、沿湖、沿江城市还没有真正意义上的游艇小镇，只有游艇俱乐部和旅游观光小镇。为什么这么说？因为房地产商开发的游艇俱乐部不能承载游艇小镇的多种滨水休闲度假业态，高端化、私密性、单一业态是观光游艇俱乐部目前的基本属性，没有形成开放性的、大众参与的滨水休闲度假产品和多种商业业态聚集的基本功能。
对于开发中国特色“游艇小镇”的可行性分析可以简单归纳以下几个要点：
1、随着中国普通民众收入的持续增长，以观光游艇、帆船、垂钓为代表的水上休闲度假产品的市场需求也将持续增长；
2、随着房地产市场的转型，以稀缺资源为代表的滨水旅游度假地产将成为地产商新一轮的投资热点；
3、随着城镇化建设的推进及特色旅游产业的发展，各地政府对旅游主题的特色小镇开发建设给予高度重视；
4、中国大陆滨水资源的丰富性和多样性，对于观光游艇小镇的开发具有巨大的自然资源优势；
既然如此，那么游艇小镇的开发策略也就是十分重要，一般情况下，可从以下几个角度来说。
1、以观光游艇码头为核心开发独具特色的水上休闲度假产品，以休闲船艇、休闲垂钓、房车露营、水上飞机为特色产品，以互联网平台为营销手段，以滨水休闲度假生活方式体验为核心理念，为游客提供滨水休闲度假全方位综合服务和一站式解决方案。提供的完整服务链包括：游艇、房车、钓具租赁预定→滨水民居客房预订→水上休闲娱乐项目预定、餐饮服务等。该项目区别于旅游景区运营模式，以滨水休闲度假生活方式体验为特色，面向中等收入消费者，创新滨水休闲度假营销模式，推出独具特色的滨水休闲度假全新产品。
2、形成多种滨水休闲度假业态聚集，大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲度假业态，形成水岸消费集聚区，充分利用水岸景观资源优势打造滨水商业步行街、滨水美食餐饮街、滨水酒吧演艺街等多种商业业态，同时开发建设一线水景酒店、客栈、民宿等度假住宿设施，形成多天过夜度假客群。
3、打造稀缺资源的滨水休闲度假地产项目，利用滨水休闲度假带来的人气，打造滨水休闲度假地产项目，实现滨水休闲度假小镇整体投资盈利尤其是观光游艇等水上娱乐项目。
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