置业顾问对公司的建议 上海安家建议先租房再置业(2)

置业顾问对公司的建议 上海安家建议先租房再置业(2)

  先租房结婚,再购房置业

  上海目前的房价,章维若执意买房结婚,将给家庭带来很大负担,在没有充分准备好之前,还是建议章维考虑租房结婚。房子不是维系婚姻的纽带,而是两人共同培育的果实,婚姻是不应以房子为基础的。

  若家庭情况没有太大的变化,章维买房的时机应在6-8年之后,原因有二:第一、如果届时章维成功落户,他获得的社会保障体系更全面,家庭在付出大笔资金后,可以有一个较为安全的后盾支持;第二、这个时间段,很有可能是章维为子女考虑教育规划的时候。相对于很多父母在这个时间段为了学区房,再次购房的举动,章维倒是可以一次到位,也更经济些。

  租房结婚为买房争取到了资金积累的时间,当然为防止通货膨胀对存款的侵蚀,章先生可以考虑对每月的节余资金进行合理规划。按照目前的状况,如果两人生活在一起的话,大约每月除去开销可以省下近4000元,相信章维在今后几年随着工作经验的增加,收入会稳定上升,每月便能存下更多的钱。

  建议章维将这些资金分为两部分,一部分作为基金定投,持续不断。目前大盘在2100点附近震荡,从长远看,应该是底部了,这时候开始定投,只要持之以恒,相信会有好的回报。建议主要以指数基金为定投标的。

  另外一部分作为黄金的定期定额投入,进一步分散风险,抵御通货膨胀,这两个投资项目间互相又带有一点对冲的性质,减少了整个投资组合的风险。

  婚礼从简,装修巧用分期

  章维也提到过,希望在结婚的出资上也能分担父母的重担。现实情况是,即使咱不买房,结婚的婚庆,首饰,房屋简易装修等都是一笔可观的现金流。按照目前的市场行情,一般需要20万元到30万元,而章维即使按照上文介绍的方法节省开支,强制储蓄,要在短期内筹集这20万-30万元钱也绝非易事。

  因此,一是建议章维婚礼从简,小夫妻俩老家都在外地,本地没多少亲戚朋友,可以选择东南亚旅行结婚,既温馨浪漫又节俭。

  但房屋简单装修还是需要的,建议章维使用好信用卡的分期付款功能,很多银行都在提供家装、电器的免息免手续费分期付款业务,如果借力各家银行的分期优势,相信能有助于章维分担父母重担的愿望实现。

  全面保障,后顾无忧

  章维目前正是青春鼎盛时期,上足了身体的发条,全力以赴地工作。在拼命积累财富的同时,勿要忘记对以后家庭的责任,有一份足额的保障,是对家庭责任最直接的体现。保障除常见的人身意外和定期寿险外,重大疾病及意外伤害的医疗保障也很重要,后者发生的几率更大,只有修筑一堵结实的围墙,才能沉着应对突来的打击,保住多年来辛勤的经营。

  【理财师手记】

  上海落户,收获美满家庭

  章维勤奋好学,大学毕业进入外资企业,年薪6万元,在同龄人中属于很不错的。但与本土青年相比,其只身来上海打拼的艰辛是可想而知的。

  章维要想在上海成家,必定需要在工作道路上倍加努力,激流勇进。要满足一些落户上海的条件:(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

  希望章维和女友能够顺利满足以上条件,并能有一定的经济实力,成功安家上海,成为一对快乐幸福的新上海人。

  

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