爱华网晋江市梅岭综合市场改造工程
1-14轴一层及外墙面
工 程 监 理 质 量 评 估 报 告
（竣工验收）
福建省和盛工程管理有限责任公司
年 月 日
一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、
目 录
工程项目概况介绍 工程施工基本情况简述 工程监理的范围 监理工作的主要内容 工程质量评估的依据 评估的内容
分部工程质量评定 评估结论
一、工程项目概况介绍
（一）工程名称：晋江市梅岭综合市场改造工程 （二）工程地点：晋江市梅岭
（三）工程建筑面积：总建筑面积:33317.1m2，一期验收1-14轴建筑面积约19714m²。 （四）合同总造价：7068.2484万元 （五）参建单位
建设单位：晋江市农贸市场投资有限公司 工程设计单位：福建省华庭建筑设计公司； 地质勘察单位：福建省建筑轻纺设计院； 监理单位：福建和盛工程管理有限责任公司； 施工单位：福建省闽鑫建设工程有限公司。
（六）施工许可证编号：350582201104030101，质监申报号码：CK-2011-065 （七）开工日期：2014.04.26 （八）竣工日期：2016.01.12 （九）结构形式：
1、桩基采用冲孔灌注桩，地基基础设计等级为甲级。桩端持力层为强风化花岗岩和中风化花岗岩，桩径800mm、900mm、1000mm、1100mm、1200mm、1300mm、1400mm、1500mm，桩端进入持力层不小于1D（D为桩身直径），桩身砼为C35；
2、基础：承台、地梁砼标号为C35P6，垫层砼标号为C15，防水保护层砼标号为C20细石砼。
3、地下室砼标号：墙柱C40，外墙C40P6；地下室顶板C35P6；后浇带为C45P8微膨胀砼。
4、±0.000以下砖砌体采用煤矸石烧结多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。
5、主体：砼强度等级柱墙1层至2层C35、3层至梯间屋面C30；梁板2层至屋面C30，屋面C30P6，构造柱、过梁、栏板等零星构件砼为C20。砌体填充墙采用MU10烧结多孔砖和MU10混凝土实心砖；砌体砂浆：地下室和±0.000以上外墙为M10水泥砂浆，内隔墙为混合砂浆。
（十）节能及装饰材料：
屋面保温层采用酚醛复合保温板，不上人屋面面砖采用390mm×390mm×4.0mm预制块，上人屋面细石砼；外墙采用48×23×4.6mm瓷质砖；地面采用陶瓷地砖，门采用钢质防火门和铝合金门，窗采用铝合金窗；公共部分内墙面、天棚采用内墙涂料罩面。
（十一）水电：
给排水工程：给水系统采用PP-R饮用水管，热熔连接；排水管采用白色U-PVC管，承插胶接；电气工程：包括动力、照明、电视、电话等系统。 （十二）工程类型：
本工程建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，主体结构采用钢筋砼框剪结构，剪力墙抗震等级为二级。
二、工程施工基本情况简述
1、本工程桩基于2014年5月19日开工，桩基子分部在2014年12月2日通过相关部门的验收，工程质量验收为合格；地下室剪力墙外墙观感于2015年4月29日验收为合格，地下室砼子分部于2015年4月29日验收为合格，地基与基础分部于2015年6月30日验收通过，质量等级合格。
2、主体工程2015年3月27日通过了一层主体砼子分部验收；2015年4月28日完成了主体钢筋砼结构的施工，5月30日完成主体填充墙砌体的全部施工， 6月30日完成主体分部验收，质量等级合格。
3、根据设计要求，本工程共设置13个沉降观测点，从2015年1月31日起，每完成一层测一次，至2015年10月17日共测13次，并有监理工程师参加，测得结果：沉降量最大值3mm，最小值1mm，沉降差2mm，符合规范要求。
4、整个工程的土壤试验资料，地基验槽记录，结构验收记录等资料齐全、有效。 5、地下室、屋面、卫生间、阳台、外墙面均按要求进行蓄水、淋水试验，无发现渗漏、湿渍现象。
6、现场对外窗进行“三性”检测，检测结果符合规范规定。
7、水电部分：对避雷系统，照明线路分别进行测试，测试结果符合规范要求。对给水系统分别进行压力测试，测试结果符合规范要求，防雷接地共5处，设计接地电阻值小于1Ω，实测最大值为0.5Ω，重复接地8处，设计接地电阻小于1Ω，实测最大值为0.6Ω。
8、通风部分：对通风系统风量测试，测试结果符合规范要求。
三、工程监理的范围
晋江市梅岭综合市场改造工程施工图范围内的所有内容全过程工程监理工作；
四、监理工作的主要内容
根据委托监理合同，我公司于2014年4月进驻工地，组建现场监理机构，编制监理规划，制订监理人员的岗位职责，明确分工。对本工程的施工全过程进行严格监理，主要工作内容如下：
1、审查施工单位的企业资质、营业执照以及质量保证体系、安全保证体系，审查项目
管理人员岗位资格证书和特殊工种操作上岗证；审查开工前准备情况，符合要求后，签发工程开工令；
2、复核灰线、建筑物轴线，符合设计和规范要求后方可施工；
3、审核施工单位的施工组织设计、专项施工方案，并督促检查施工单位按方案要求实
施；
4、审核进场主要施工机械；
5、审核进场原材料、构配件的质保资料，并按规范要求进行见证取样工作，经复试合
格后方同意用于本工程；在施工过程中按规范要求对钢筋连接件及混凝土和砂浆试块等进行见证取样；
6、在施工过程中，注意巡视检查工作，对关键工序、部位实行旁站监理，并如实做好
旁站监理记录；对已完工程及时组织验收，合格后予以签认；
7、督促施工单位做好安全生产文明施工工作，每月组织现场各方做施工安全专项检查。 8、 审核工程变更及工程量；
9、组织工地例会并及时整理会议纪要；
10、及时编制监理月报、分部工程质量评估报告及监理工作总结等文件。
五、工程质量评估的依据
１、 建设工程委托监理合同； ２、 建设工程施工承包合同； ３、 工程设计施工图及设计变更；
４、 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001；
５、 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； ６、 《砌体工程施工质量验收规范》GB2003-2002；
７、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB2004-2002； ８、 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；
９、 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； １０、《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001；
１１、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50243-2002； １２、 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2002； １３、 《混凝土结构施工图平面表示方法和构造详图》03G101；
１４、 《工程建设标准强制性条文》、地方性法律、法规等相关的技术文件； １５、 《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923； １６、 《建筑钢结构焊接技术规程》JCJ81 １７、 《钢结构施工图》
１８、 批准的施工组织设计、各类专项方案。 １９、 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
六、评估的内容
在施工过程中，我们着重于原材料、成品、半成品的检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。质量控制资料自查完整、符合要求。 1、图纸会审记录1份；
2、工程定位测量、放线记录5份；
3、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告： ①砂浆配合比用水泥合格证1份、检验报告1份； ②砂浆配合比用砂检验报告1份； ③钢筋合格证8份、检验报告8份；
④砼普通实心砖合格证2份、检验报告共2份； ⑤煤矸石烧结多孔砖出厂合格证2份、检验报告2份； ⑥焊条、焊剂出厂合格证各1份；
⑦防水材料进场抽样检测报告3份，合格证3份； ⑧保温隔热材料检验报告1份，合格证1份； ⑨内墙、天棚涂料合格证1份,检测报告1份；
⑩钢质防火门出厂合格证1份，检验报告1份，铝合金门窗玻璃及配件出厂合格证2份，铝合金型材出厂合格证1份；
11排水管采用“亚通”牌排水管件、管材，有合格证2份，检测报告1份； ○
12给水管采用福建“亚通”牌热熔管，有合格证2份，检测报告1份； ○
13绝缘导线采用广东“日产”牌，电缆采用广东“日产”牌，有合格证4份，检测报○
告2份。
4、施工试验报告及见证检测报告：
①土壤击实检验报告1份，土壤质量密度检验报告1份；
②砼配合比设计报告140份（包含开盘鉴定、商品砼合格证、水泥合格证和检测报告、
普通砼用碎石检验报告、普通砼用砂检验报告、粉煤灰合格证及检测报告、外加剂合格证及检测报告各18份）；
③砼强度检验报告14份，砼强度评定表1份，砼抗渗检验报告8份； ④砂浆配合比报告2份；
⑤砂浆试块抗压强度检验报告21份；
⑥钢筋机械连接4份，电渣压力焊检验报告62份； ⑦外墙饰面砖粘结强度检验报告1份； ⑧铝合金门窗三性试验报告1份。 5、隐蔽工程验收记录：
地基验槽记录122份；砼灌柱桩钢筋隐蔽记录122份；钢筋砼工程隐蔽记录13份；砌体工程隐蔽记录6份；地面工程隐蔽记录6份；门窗工程隐蔽记录13份；墙面工程隐蔽记录5份；细部工程隐蔽记录6份；地下防水工程隐蔽记录3份；屋面防水工程隐蔽记录1份；隔热保温工程隐蔽记录1份。
6、施工记录:
工程定位测量检查记录1份；桩基施工记录1份；砼开盘鉴定140份；砼施工记录140份；建筑地面、屋面坡度检查记录1份；施工日志1份。
7、预制构件、预拌砼合格证：140份。
8、地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料、系统清洗、灌水、通水试验记录： 1）、桩基：单桩竖向抗压静载检验报告1份、钻芯法检验报告1份，低应变法检验报告1份，桩基检测结果符合设计要求。
2）、板钢筋保护层抽取240点，实测最大偏差+4mm及-3mm，梁钢筋保护层抽取200点，实测最大偏差+6mm及-5mm，梁、板砼构件的保护层厚度抽查结果均符合设计及规范要求。
3）、结构实体板厚每层每规格抽一处、测三点（板厚分别为100mm、250mm）。按照随机抽选测点对结构楼板的板厚采用楼板测厚仪进行非破损实测、测量情况：共测84点，板厚设计值为100mm：实测最大值为109mm，实测最小值101mm；板厚设计值为250mm：实测最大值为259mm，实测最小值253mm；板厚最大偏差率均在允许范围内，砼结构楼板厚度抽查结果符合设计及规范要求。
4）系统清洗记录1份。
5）、排水管灌水、通水试验记录2份。
6）、绝缘电阻试验并记录1份，测得线间绝缘值大于50兆欧。接地电阻试验并记录1份，测得接地电阻值0.6Ω。给水管道压力试验记录1份，测得生活给水试验压力0.60Mpa，消防给水试验压力1.2Mpa。
8、分部、子分部、分项工程质量验收记录3份； 质量控制资料经自查，资料完整、有效，符合要求。
七、分部工程质量评定：
本单位工程各分部、子分部、分项工程施工验收评定情况如下表：
建筑节能分部分项工程质量评定情况：
八、评估结论
1、本工程共八个分部，经检查八个分部均符合设计和施工验收要求；
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2、单位工程质量控制资料共33项，经检查33项均符合设计和施工验收要求； 3、单位工程的安全和主要功能检测共检查16项，经检测16项，均符合设计和施工验收要求；
4、单位工程的观感质量共检查19项，经检测19项，观感质量均为好。
综上所述，1-14轴一层及外墙工程施工过程中无违反“强制性标准”的行为，施工质量符合设计要求，符合工程施工质量验收规范的规定，各分项、子分部、分部工程质量验收合格，质量控制资料齐全，符合要求，安全和功能检验资料齐全，符合要求，观感质量好量等级为合格。晋江市梅岭综合市场改造工程1-14轴一层及外墙面质量评定等为合格，并同意申报竣工验收。
总监工程师：
福建省和盛工程管理有限责任公司
2015年10月20日
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