爱华网来深圳5年多，去年结婚的，我们两个人的个税都是满3年了，没有深圳户口，现在面临租房或买房的问题。
我年薪20w左右，媳妇10w左右，最近两年有一定幅度的上涨预期。以后还说不好。
如果选择买房，主要是首付的问题，我们两家都不富裕，双方老人所有现金加起来可能不到30w。如果变卖房产和股票，可以凑100w左右，之后就没有余钱了，所以不太忍心向他们要钱。我们俩人也是从刚毕业的月薪2500涨到现在这个水平，存款只有不到30w。如果不动老人的棺材本，大概还需攒3年才能凑够首付。
如果选择租房，可以就近在公司附近租交通便利的房子，但是要经常忍受搬家的痛苦。而且考虑到以后可能会要小孩，入学似乎都是按户口所在地或者房产所在地划片的（现在一样都没有）。不知道今后深圳会不会调整政策，积分入户什么的。但是不管怎么说，有房产都是加分的，且对小孩的成长比较有利。
现在租的房子比较贵，3800的一居。因为我们俩人所在的行业都需要经常加班，下班后赶不上地铁末班车是常事，所以租了地段较好的房子。这是来深圳后的第八处住所，之前租的1000左右的房子或多或少有些硬伤，这次提高了预算，生活品质果然大大提升。如果丁克的话，长期租房也是个选择。但是未来的工资上涨幅度能不能跟房价上涨幅度同步，也是个问题。
相关解答：个人意见继续租2,3年房子，择机买房，原因如下：
1. 个人判断中国房产市场已经过了急速上涨的疯狂阶段，国家政策也致力于稳定房价。随着房地产登记，房地产（持有）税的推出，即使房价继续上行速度也将是缓慢的。
2. 由二位的薪资水平猜测是年轻的公司中层管理人员或高级但非资深技术人员。到你们夫妇40岁前的职业生涯中收入继续大幅增加的可能性较大，2,3年后可能付首付和还贷的支付压力就不象现在这么大，而且对于住房要求有更高的眼界。与其现在背负借贷淘尽老辈积累买个几年后就不满意的过渡房，不如在准备充分后买个真正的小窝。
3. 3800月租只占你们总收入的15％，如果居住品质可以令人满意的话实在是惠而不费的选择。
另，如果家中在三四线城市有多余的房产，卖出后用来支付北京自住房的首付绝对是正确的投资方向。
相关解答：无论打算不打算在深圳定居，我的建议都是买房。
我就说说几个点：
一是人不是机器，总有干不动的一天，这一天不一定是退休，但是完全依赖工资等主动收入的人会因为干不动了陷入困境，在总收入比中被动收入一定要占大头。
二，未来二十年中国也很难有别的像样的投资渠道，一线房产和房贷是普通人唯一能够接触的比较优质投资项目和杠杆。一线房产短期有波动，但是长期绝对稳定上扬，尤其是学区房地铁房绝对是远超cpi的上涨。
三，买房是不一定有深圳户口，但是不买房你也就有户口了？按照这个推论无非都要上私校，只是买房后负担略重而已。一线房产变现速度比其它资产容易，想换房不难，想卖掉移民也不难。
四，买房也不能乱买。千万不要买近郊大别墅，典型的大坑。推荐宝安龙岗学区房，大房请记住基本买回来就自己住把，很难卖出手的。还有朝向，小区环境，周边配套，都要参考。房子好不好，可以在同小区找找日租房之类的，体验体验，再做决定。
千万不要买回迁房，原因我就不细说了。
另外那种不要负债的观点真是穷人思维，你看看中国很多富豪尤其是地产哪个不是高负债？负债不等于贫穷。资产等于所有者权益+负债。美国这么多外债美国穷吗？当然民间高利贷不算，别抬杠，房贷绝对是优质负债。
以现在的印钞速度，北上广深60-80平的房子突破2000万要不了很久，现在的香港人的居住环境就是未来的一线城市样板。
只要还留在中国，现在不买房未来肯定后悔。这是我的观点
相关解答：用我家庭的例子告诉你：一！！！定！！！要！！！买！！！！！
劝题主不要买的我真的求你们不要坑别人了！！！
我家来北京是2006年，因贵人相助父母从一个央企在八线城市的分公司调到北京总部来上班，那还是个望京的楼盘7000块一平，东五环边上300万就能买到三层精装修连排别墅的年代。
头两年我家一直租住在父母朋友的房子里，就北京社区最常见的那种塔楼，两室一厅不超过七十平米，跟我家在八线城市住的一百八十平米带花园带地下室的房子想比简直就是贫民窟。
我和父母当然也会有些承受不了这种落差，房子因为是租的不可能拿来装修，楼层又低又加上朝向不好采光很差每天屋里都很暗，我刚到北京上学各种不适应又是叛逆期，在那屋子里可没少跟我父母干仗，我父母也觉得那个房子太暗导致了大家每天心情都不好，屋子里戾气太重。
你问我父母为啥不买房？也得买得起啊！当时7000的房价现在看来是白菜价，要知道那会我那个八线城市的房价才800块，还送车位花园。我父母那会在北京事业刚起步，在原来的城市就算变卖所有家产加上存款可能也就刚好够付首付，父母思想偏保守又不愿意贷款，而且我爹当时错误的判断了房价走势，觉得奥运会过了一定会降，所以说先忍到08年再说，呵呵。
到了07年中下旬，父母事业也算是稳定了，再说起买房这事的时候才发现，原来7000的楼盘现在已经特么的到两万了，三百万的联排别墅已经翻了几倍，当年买不起，现在一样买不起，反而更特么的买不起了，这下我爹妈才如梦初醒，下定决心一定要买房，即便是二手房也要买，傻子也能看出来这房价不可能跌，现在不买以后就更买不起了。
然后就开始全城看房，最后终于找到了一个小区设施一般还是商住两用的二手房，但是位置很好，户型很大，每平米一万一，买买买。
钱怎么办，只有去借，我真的是听着我父母在家打遍了所以我认识的他们的老同事老朋友老同学的电话，语气低三下四的就为了借点钱，那几天也真懂了患难见真情，锦上添花易雪中送炭难这几句话，把能借的借完后又把原来的那个城市能卖的东西全卖掉，算是完完全全抹除了他们在那个城市二十几年来所有存在过的痕迹，最后终于凑够了房款和装修的钱，我们全家在奥运会开幕的头一天搬进了新房，开幕式那天晚上我从我房间的窗户看着鸟巢上空绚烂的烟花，泪牛满面。(┯_┯)
搬进新家之后，也许真的是敞亮的新房和安定的心给了我家好运，我父母的事业起色很快，到今天我家已经还清了所有的贷款，在北京也有了第二套房，也真的WWw.aIhUaU.COM算是在北京站稳了脚跟。
题主看了我家庭的故事，不知道对你有没有启发，如果题主已经适应了深圳的工作环境人文环境和生活环境，而且打算让自己的下一代也在深圳的话，真的一定要买房，趁着现在楼市涨的不是那么凶，赶紧动用一切资源把钱凑齐，位置首选北边和东边，实在不行西边和南边也行，反正就是买买买一定要买，再不买真的会越来越买不起。你们现在年收入能有30万，当年我父母两人加起来可能也就十万，你们买房的难度真的不算太高。
租房真的不是长久之计，一颗安定的心绝对会为你们的生活事业提供帮助，至于孩子上学的户口问题，我只能说走一步看一步，但一定是以在北京上学为优先选择，择校费赞助费什么的相对于孩子的未来来说真的不值一提，而且政策万一变了呢？万一你孩子到时候想出国了呢？我从小城市出来的，我能亲身的感受到我跟首都孩子的差距，必须承认人家确实比我这些从小就知道分数的孩子发展的全面，没话说的。
希望我的答案能对题主有所帮助。
相关解答：题主跟我之前的情况差不多，我就说说我当时的想法。
1.如果今后你们（只需其中一人）有能力解决户口，我建议你们还是买房。如果考虑成熟后，发现无论采取什么办法都解决不了户口，我建议你们谨慎考虑买房。有房而没有户口，今后孩子上学，升学，高考很麻烦，真的。如果你们决心以后扎根深圳，那就买吧，别考虑了。
2.买的话，收入是否能覆盖买房带来的压力？按照现在你们两人的收入，我个人认为你们有这个能力。当然，可能会痛苦一段时间。但别忘了，你们的收入还会往上走的。
最后，即便你决定租房，一定记得，多考虑中介，房东等客观因素，能规避的租房问题尽量规避。房子是租的，可你们的日子不是租的。动脑筋的话，租房也可以活的很好！
好好加油吧。
相关解答：以上是用户分享关于夫妻俩年薪30万，深圳无户口，租房还是买房？的解释希望对您有所帮助了，感谢您对爱华网的支持！
