爱华网物业类别 住宅 项目特色 品牌地产,地铁沿线,复合地产,景观居所
建筑类别 塔楼 高层 装修状况 毛坯
环线位置 中至外环 所属商圈 其他
容 积 率 2.35 绿 化 率 41%
开盘时间 预计2014年8月第六次加推 交房时间 预计2014年8月三期高层全体入住
物 业 费 2.40元/平方米·月 物业公司 保利物业
开 发 商 保利（天津）房地产开发wWW.aIhUaU.cOm有限公司
预售许可证 2013-0028
售楼地址 东丽区昆仑路与满江道交口（临近卫国道）
物业地址 东丽昆仑路与满江道交口，临近卫国道
交通状况 目前，多条公交线路均可直达项目周边，包括37、679、818、828路，昆仑里站下 。
保利玫瑰湾房价 均价15000元/平方米
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述
2014-08-07 15000元/平方米 保利玫瑰湾三期高层均价15000元/平方米，洋房均价19000元/平米，公寓价格待定
2014-07-31 15000元/平方米 保利玫瑰湾三期高层均价15000元/平方米，洋房均价19000元/平米，公寓价格待定
2014-07-24 15000元/平方米 保利玫瑰湾三期高层均价15000元/平方米，洋房均价19000元/平米，公寓价格待定
2014-07-17 15000元/平方米 保利玫瑰湾三期高层均价15000元/平方米，洋房均价19000元/平米，公寓价格待定
2014-07-10 15000元/平方米 保利玫瑰湾三期高层均价15000元/平方米，洋房均价19000元/平米，公寓价格待定
项目配套
【学校教育】幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。
【周边医院】天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等。
【邻近银行】工商银行、浦发银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行、交通银行、民生银行等。
【商业环境】乐购、家乐福、华润万家、物美购物等数家大型卖场距离项目不足10分钟的车程；苏宁、国美等电器城等等，生活购物极为便利。
【标志建筑】天津乐园即将异地重建，选址在原天津第二煤制气厂，与本项目近在咫尺，现规划方案也即将确定，这给项目带来了更加优质的景观环境及生活配套。
【其他设施】项目周边拥有3公里范围内最大的集贸市场——江都路市场（包含花鸟鱼虫.古玩字画.蔬菜批发.外贸服饰）；市政配套：河北区民政局、天津市机动车管理所。
小区内部景观园林配套
交通状况
目前，多条公交线路均可直达项目周边，包括37、679、818、828路，昆仑里站下 。
建材装修
（一）、建筑部分：
外墙面：结构墙高级涂料，高级面砖；
外门窗：断桥铝合金门窗、中空玻璃；
入户门：钢质入户门；
户内门： 预留洞口；
客厅、卧室：顶棚白色腻子找平；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平；
厨房：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法墙面；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面；
卫生间：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面，防水部分素水泥浆拉毛；
阳台：顶棚白色腻子找平；地面混凝土垫层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平；
公共大堂：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；
电梯间：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；
楼梯间：地砖地面；涂料墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；
（二）电气部分
一户一表，预留有线电视、电话接口；
可视对讲、门禁、重点部位闭路电视监控，小区周界防范；
（三）水暖部分
1、采暖系统：地板采暖；
2、给水系统：一户一表，给水支管地埋敷设到户；
3、中水系统：预留中水系统，中水支管地埋敷设到户；
4、排水系统：卫生间双立管系统，其余单立管系统
5、燃气：城市管道、燃气入户、一户一表；
楼层状况
住宅为24、29、32层
住宅2梯3/4户，公寓6梯18户
车位信息
停车位:预计4050个，住宅车位比约为1：0.6。商业具备独立车库车位，商业及住宅不混用。
项目简介
保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。
保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。
保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。
相关信息
占地面积:337081平方米
建筑面积:700000平方米
开工时间:2010-03-25
竣工时间:2015-06-01
物业管理附加信息:2.4元/平方米/月
开发商:保利（天津）房地产开发有限公司
代理商:广州保利地产代理有限公司天津分公司,天津市易嘉博驰房地产经纪有限公司
投资商:保利（天津）房地产开发有限公司
物业管理公司:保利物业
按揭银行:中国建设银行,中国银行
工程进度:在建中(2014-08-08)
产权年限:70年
户 数:总户数5000户 当期户数5000户
