爱华网台湾省2016年下半年资产评估师《建筑工程评估》：基准
地价考试题
一、单项选择题
1、设备安装工程利润的计费基础是。
A：直接工程费
B：直接费
C：人工费
D：人工费+机械费
E：人才济济
2、某股份有限公司2004年度与存货有关的资料如下：销售收入3000万元，销售成本2400万元；期初存货550万元，期末存货650万元。假定不考虑其他因素的影响，则该公司2004年度的存货周转率为（）次。
A.3.7
B.4.0
C.4.4
D.5.0
3、中外合作经营企业以房地产抵押贷款的，除企业章程另有规定外，必须经（）通过。
A.股东会
B.董事会
C.房地产管理部门
D.监事会
4、下列关于数控机床机械结构特点的叙述中，不正确的是__。
A．提高机床的静刚度和固有频率、减低其阻尼以获得高刚度和高抗震性
B．采用热对称结构及热平衡措施，以减少热变形
C．进给系统中机械传动装置和元件应具有高效率、无间隙和低摩擦的特点
D．主轴箱、进给变速箱及其传动系统应尽量简化
5、某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%。该在建工程在评估时点的完工程度是__。
A．75%
B．30%
C．45%
D．65%
6、下列不属于营业费用的是__。
A．聘请中介机构费
B．运输费
C．保险费
D．广告费
7、具有高强轻质，美观耐久，透光率大，密闭性好等优点的是__。
A．钢门窗
B．铝合金门窗
C．塑料门窗
D．木门窗
8、由于土地用途改变而带来的增值收益应归__拥有。
A．转让人
B．占有人
C．使用人
D．所有人
9、乙公司以一项债权换入一项短期投资，支付的补价为50万元。换出债权的账面余额为200万元，计提的坏账准备为20万元。换入的短期投资中包括已宣告发放但尚未领取的现金股利30万元。假定不考虑相关税费，甲公司换入的该项短期投资的入账价值为__万元。
A．170
B．200
C．220
D．250
10、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据__。
A．已使用月数
B．已摊销数额
C．实际损耗程度
D．尚未摊销数额
11、持有汇票的人在规定期限内提示付款时，付款人必须在内足额付款。 A：2日
B：当日
C：3日
D：10日
E：稳定性
12、商业承兑汇票到期日付款和账款不足支付时，银行将对付款人处以罚款。付款企业应将该项罚款支出列作__。
A．财务费用
B．营业外支出
C．管理费用
D．其他业务支出
13、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。
A．资产抵押
B．企业兼并
C．财产纳税
D．财产担保
14、通过证券交易所的证券交易，投资者持有一个上市公司已发行的股份的30%时，继续进行收购的，应当依法向该上市公司所有股东发出（）。
A.收购报告
B.收购通告
C.收购要约
D.收购协议
15、有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为__。
A．2 500万元和1 600万元
B．1 667万元和2 400万元
C．2 500万元和2 400万元
D．1 667万元和1 600万元
16、按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以。
A：征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费
B：征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费
C：有偿收回土地使用权
D：无偿收回土地使用权
E：人才济济
17、在我国，外商投资开采的矿产资源，由（）地质矿产主管部门审批登记，颁发采矿许可证。
A.矿产资源所在地的省级人民政府
B.矿产资源所在地的县级以上地方人民政府
C.矿产资源所涉及行政区域的上一级人民政府
D.国务院
18、根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用列入__。
A．材料费
B．其他直接费
C．措施费
D．研究试验费
19、资产评估计划的详略程度取决于__。
A．评估收费多少
B．评估人员素质
C．评估机构规模
D．评估业务规模和复杂程度
20、建筑工程质量验收应随着工程进展按照__的顺序进行。
A．检验批→分项工程→分部(子分部)工程→单位(子单位)工程
B．单位(子单位)工程→分部(子分部)工程→检验批→分项工程
C．检验批→分部(子分部)工程→分项工程→单位(子单位)工程
D．分项工程→分部(子分部)工程→单位(子单位)工程→检验批
21、【经典例题2】内燃机的做功冲程发生在之后，膨胀功经连杆由曲轴输出，从而把燃料的热能转换为机械动。
A：进气冲程
B：压缩冲程
C：膨胀冲程
D：排气冲程
E：水利设施
二、多项选择题
1、房地产评估的原则包括__。
A．供需原则
B．替代原则
C．最有效使用原则
D．贡献原则
E．诚实原则
2、按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过__。
A．一个月
B．半年
C．一年
D．两年
3、下列各项行为中，属于低价格倾销商品的有__。
A．生产企业生产一批产品，成本为100元/件，销售价格为90元/件
B．生产企业销售一批商品，给予购货方销售价格5%的折扣
C．甲企业以价值10万元的商品换取乙企业价值8万元的材料
D．甲企业以价值5万元的材料抵偿4万元的债务
E．甲企业由于资金周转不畅，用库存堆压的10万元商品换取乙企业价值8万元的材料满足其正常维持经营需求
4、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同包括（）。
A.工程承揽合同
B.工程勘察合同
C.工程设计合同
D.工程施工合同
E.工程验收合同
5、企业确定存货的可变现净值时应考虑的因素是__。
A．存货包含的经济利益很可能流入企业
B．应当以取得的确凿证据为基础
C．持有存货的目的
D．资产负债表日后事项等的影响
E．存货的成本能够可靠地计量
6、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括。
A：资产的重置成本
B：资产的有形损耗
C：资产的功能性贬值
D：资产的经济性贬值
E：资产的获利年限
7、直流伺服电动机的速度控制方法有__。
A．直流主轴电动机的速度控制
B．永磁直流伺服电动机的速度控制
C．交流主轴电动机的速度控制
D．永磁同步直流伺服电动机的速度控制
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