爱华网一、小区物业管理系统软件简介
《小区物业管理系统》单机版用于小区的物业管理，管理的项目有：住户管理、住户投诉管理、住户报修管理、物业设备维修管理、建筑维修工程管理、停车场管理、物业收费项目管理、物业收费管理、物业计量仪表管理，所有的管理都有对应得报表和数据统计报表生成供用户打印出来并能将数据到入Ｅｘｃｅｌ中。
《好用小区物业管理系统》网络版用于物业小区的物业管理，管理的项目有：小区物业资料管理、住户管理、住户投诉管理、住户报修管理、物业设备维修管理、物业收费项目管理、物业收费管理、物业计量仪表管理、住户预付款管理，所有的管理都有对应得报表和数据统计报表生成供用户打印出来并能将数据到入Ｅｘｃｅｌ中。软件功能强大，可按住户单位、按住户楼宇、按代收银行统计收费后，交由住户单位代收、楼宇楼长代收、银行代物业费用。软件适用于各类物业小区、单位家属区等物业管理单位使用。 如果物业管理公司有一个网站，可在此注册用户资料后，并到我们的网站下载小区住户网上查询、报修、投诉组件，按照安装说明安装后，住户就可在网上查询物业收费，可进行网上报修、网上投诉。网络版软件不包括后台数据库ＭＳ ＳＱＬ ＳＥＲＶＥＲ，需用户自备。
二、小区物业管理系统的主要功能有以下方面：
第一，人事管理子系统，从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理，详细记录员工的个人资料、家庭成员、员工合同、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。
第二，房产信息管理，记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块：项目（小区、写字楼、别墅等）基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块。
第三，客户信息管理，实现对业主购房、出租、退房的全过程管理，可以随时查询住户历史情况和现状，加强对业主及住户的沟通和管理。包括业主信息管理、业主家庭成员、车辆信息、电话信息、宠物信息、报修欠费历史等信息。
第四，租赁管理，提供给物业公司的房产租赁部人员使用，能够对所管物业房产的使用状态进行管理，可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计，还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总，预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备，使租赁工作预见性强。
第五，租赁合同管理，对租赁合同进行管理，合同的中止、续签、延期、作废、变更等进行管理，可以进行实时查询统计。
第六，工程设备管理，建立设备基本信息库与设备台帐，定义设备保养周期等属性信息；对设备运行状态监控并生成运行记录，故障记录等信息，根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备。
第七，收费管理，在收费管理中，系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块：收费项目定义、合同管理、应收款管理、实收、欠费管理、收费情况统计查询。
第八，保安消防管理，消防保安管理是企业正常运转的重要wWW.aIhUaU.cOm保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。
第九，保洁环卫管理，环卫管理主要包括三个方面：绿化管理，保洁管理，联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录，保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录，联系单位即联系单位信息及联系记录。
第十，资产管理，对公司固定资产、低值易耗等的台帐进行登记管理、使用变更情况、折旧情况进行记录。
三、智能小区物业管理包括以下模块：
１、物业信息管理；２、物业收费管理；３、保安管理；４、出租管理；５、物业综合管理；６、清洁绿化管理；７、停车场管理；８、系统工具。
主要功能： 物业基本信息的建立：１、物业资料；２、楼宇资料； ３、套户信息； ４、住户信息； ５、代码维护。
物业信息管理是小区管理工作的基本工作，小区楼宇、套户信息、住户信息等基本信息都要在此录入，这也是应用本系统进行管理的基本工作，物业信息的采集对于物业公司准确掌握本公司的基本情况起重要作用，也是物业公司制定管理方法、管理措施的依据。
以上就是小编简单为大家介绍的有关小区物业管理系统的相关介绍，希望大家对物业管理系统有一个更好的了解。
