爱华网总部基地，中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目，地处西南四环交汇处，科技园出口，占地65公顷，总建筑面积140万平方米，容积率1.59，平均绿化复盖率：50%左右，总投资约60亿人民币，预期3-5年全部建成。总部基地成批开发1200至6000平米独栋总部楼、约60000平方米六星级酒店、约12.5万平方米商业配套总部小公寓和健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施，将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻，已经被列为2003年北京市政府69项重点工程及北京市60大重点外资工程之一。
总部基地_总部基地 -基本介绍
总部基地项目总投资约45亿人民币，占地面积65公顷、总建筑面积106万平方米，规划建设500余栋总部办公楼、五星级酒店及精品商业街，该项目已被列为北京市重点外商投资项目，引起社会各界的广泛关注。
该项目由华通设计顾问工程有限公司中标并首创设计。
总部基地成批开发120
0至6000平米独栋总部楼、约40000平方米五星级酒店、约12.5万平方米商业配套总部小公寓和健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施，将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻，已经被列为2003年北京市政府69项重点工程及北京市60大重点外资工程之一。
总部基地入口效果图
总部基地，以前瞻性开发理念，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围
和高速发展通道；以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”，为企业提供全新的发展空间和管理视野。
总部基地
总部基地项目是目前英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动
各界。
总部基地现已成为北京中关村开园以来单体面积最大的一个中外合资项目，同时也是2003年北京市60大重点外商投资项目之一。2003年北京市69大重点工程项目之一。
总部基地位于中国北京丰台的总部基地，2005年底前建成，届时不仅有500幢独栋式总部楼吸引近千家大中型国内外企业入驻，而且将以五星级酒店、总部小公寓、技术转移中心等完善配套设施形成一个总部聚集、集办公、研发、产业于一体的总部经济新区，与中关村、CBD、亦庄、金融街互利互补，共同构筑北京大总部经济区。
总部基地_总部基地 -基地构成
概况
六星级商务酒店
每栋面积1200至6000平米的总部楼；总面积约60000平方米金融广场；面积约12.5万平方米商业配套设
施；每套面积约30-50平方米的总部小公寓；几十个面积200至500平方米的风味餐厅；大型地上、地下停车场。
酒店
金融广场（含超五星酒店）：建筑面积6万平米。99米高、总面积达6万多平米的六星级大酒店位于总部基地入口，是北京市城南第一个六星级酒店，主要由六星大酒店，酒店式公寓，国际会议中心，5A写字楼，高档商业组成。它在和谐、唯美的氛围中，营造出舒适与优雅的商务情调，缩短了繁忙商务中人与自然的距离。另外，配属的还有2栋总面积为2万多平米的总部商务酒店。
玛雅大酒店：位于总部基地3区内，总建筑面积21000平米。
公寓
总部员工宿舍
总部基地为入驻企业总部员工特别打造总部小公寓千余套，产权自主。总部小公寓每套面积约
30平方米，均为景观较好的精品板楼式设计，每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施，全精装修，配家具，直接入住。
商业街
东区地下商业街：在一派国际化风貌的总部基地东区，定位更多元的商业场所氛围，满足高规格和国际化的生活需求。3万平米的高档商业街融会别样的繁华。
大讲堂
总部基地，打造高端，睿智，博纳的场所文化，兴建1600平米的总部大讲堂，汇集全球工商巨子，当代精英，分享他们非凡的思想与人生，碰撞更多智慧的火花。大讲堂配备先进的同声传译系统，影音播放系统以及贵宾室，高级化妆间等设施。具备接待高阶会议，演出，活动的能力。现在，总部大讲堂已然成为北京独有的新经济讲坛和具有前瞻性的思想库。众多高端经济和学术会议纷至沓来。
总部基地_总部基地 -地理位置
西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园
总部基地
距天安门直线距离12公里
东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，毗邻国际汽车城
西有京石、京良等重要公路干线
南有世界公园、葆台汉墓、超大型体育中心
北有北京西站、丰台站、丰台西站，连接京山、京广、京九、丰沙等7条铁路干线
东西南北有幅员阔达的人居社区，例如帝京花园、中海九号公馆、怡海花园、怡锦园、棉花城、益辰欣园、大溪地、北京国际花园、星河城、富锦嘉园、鸿业兴园、兴涛社区、翡翠城等
总部基地_总部基地 -基地特色
总部基地
・ 中关村有史以来最大的中外合资单体项目・ 规模产生效应 ・ 六星级商务酒店
・ 独栋式单体设计 ・ 金融广场
・ 总部公寓 ・ 总部员工宿舍
・ 独立产权 独立冠名 ・ "三减三免"优惠政策
总部基地_总部基地 -配套设施
总部基地
商业配套
总部基地内每个庭院中心均设置一处面积约为200-500
