爱华网海信璞园_海信璞园 -海信璞园项目介绍
一、海信璞园项目概况：
海信璞园位于市南区银川西路以北，安庆路、58中分校以东，大润发、市立东部医院近在咫尺，中学、小
二、海信璞园高尚区位
海信璞园西侧紧邻鑫龙源的优山美地项目，北侧与天隆置业的银川山苑接壤。银川路片区属于市南区新兴高档住宅区，东西快速路银川路可直接连通CBD城市商务中心、东部商圈、浮山后以及崂山区，交通优势十分明显，同时拥有良好的山体资源及浮山森林公园等景观资源。
三、海信璞园交通便捷
海信璞园周边道路畅通，紧邻东西快速路，快速连通青岛市东西城区；沿银川西路，直达浮山后居住区及青银高速入口；临近福州路，可迅速到达青岛市CBD核心区。区域内公交线路四通八达，309、223、314、等多路公交路线保证出行便捷无忧。
四、海信璞园简约建筑
海信璞园规划用地面积12465平方米，项目总占地面积80885平方米，规划建设2栋20层以上高层住宅和1栋4层公建。建筑密度23.55%，绿地率40%。住宅预计570户。
海信璞园采用新颖、简洁的现代主义建筑风格，营造出具有标志性的城市风景线。由1栋弧型建筑和1栋 “L”型建筑、1栋4层的公建组成。
五、海信璞园精品户型
海信璞园严格遵守90/70政策，（即套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上）。采用合理的户型配比，所有户型都拥有朝南的卧室或者客厅，以获得足够的日照时间。户型建筑面积58-116平米，其中90平方米以下户型约占70%以上，最大户型不超过120平方米。户型方正实用，采取合理的开间进深尺寸达到合适的居住尺度。其中小复式的户型更是新颖别致。
六、海信璞园发展前景
海信璞园位于青岛市市南区新兴高尚住宅区。该区域地段优势较好，交通导向良好，环境景观条件极为优越，具备成为高档住宅的市场价值。随着周边颐中高山、中海项目及软件园二期工程的陆续入住和开工，将极大地提升区域居住氛围，也将成为高尚人士的置业的首选之地。海信璞园，处在寸土寸金的市南区，位于银川西路以北，58中分校以东，坐拥浮山国家森林公园，紧邻东西快速路，快速连通青岛东西城区；临近福州路，可迅速直达青岛CBD核心区；
沿银川西路，直达浮山新区及青银高速入口。在山海之间，独享写意人生。属于市南区新兴高档住宅社区。 周边生活配
套设施完备，交通便利、商业金融、教育、医疗、餐饮娱乐、运动休闲，用最优生活成本，尽享便利都市人生。
在璞园的版图上，我们为您创造更加舒适的生活。楼盘建筑密度23.55%，超大的绿色空间：绿地率40%，住宅车位比为1：0.8。配合高档住宅社区的要求，采用独特的组团式设计，为业主带来独享的领域空间，整个小区绿化超过40%，景观设计上以特色水景、特色种植、特色植被、阳光草坪为元素，打造出一个青春健康、绿意盎然的主题家园。小户型，并不意味着放弃舒适，放弃享受，恰恰相反，我们拒绝浪费，拒绝平庸，更加精益求精。海信璞园，所有户型都拥有朝南的卧室或者客厅，以获得足够的日照时间。每一套住宅都方正实用，最适宜的开间进深，令您的居家生活更适宜。
配套设施：户户通――通过拨号与任意户、园区门卫、物业中心的联网对讲
封闭式小区管理――园区周界防卫、监控、巡更
背景音乐――进入即可听到美妙音乐，可与园区设计交相辉映，
园区车辆进出RFID管理――保证小区内车位的合理独享，高端智能社区的享受
园区门禁――保证了社区业主的私密性
打卡叫梯功能――彰显业主的私属尊贵体验
功能布线、光纤入户――方便在家庭的每个角落都能体验
卫生间内音响预留――可以在卫生间内感受电视同步信息传递海信璞园A户
海信璞园_海信璞园 -基本信息
住宅类别：普通住宅建筑类别：高层所在区域：市南 广电大厦建筑年代：2010-05-30楼盘地址：银川西路20号[地图]容 积 率：4.00[容积率]绿 化 率：40% [绿化率]物 业 费：1.12元/平米・月物业公司：20051027092340占地面积：13000平方米建筑面积：暂无资料开 发 商：青岛海信房地产股份有限公司楼层状况：2栋高层住宅和1栋4层公建。1号楼28层，2号楼24层。车位信息：住宅车位比为1：0.6 ，车位有300余个
海信璞园_海信璞园 -周边配套
幼儿园：福林幼儿园
中小学：福林小学、上清路小学、五十八中分校、二十五中、青大附中、卫校
综合商场：麦凯乐、海信广场、阳光百货、爱购
医院：曙光医院、市立医院东部院区
银行：工商银行、交通银行、招商银行、农业银行等
其他：华臣电影院、闽江路美食娱乐街
小区内部配套：双气
海信璞园_海信璞园 -交通配套
项目位于银川西路，区域内公交线路四通八达，312、223、314、等多路公交路线保证出行便捷无忧。
海信璞园_海信璞园 -楼盘价格走势
根据搜房网楼盘评估数据显示，海信璞园楼盘的评估均价为16816元 / 平方米，环比上月增幅2.1%，同比去
海信璞园价格走势年增幅13.06%。海信璞园二手房共107套，出租房源7套。
