购房契税新政策2017年 2016-2017年南京购房契税新政策

  2017年南京买房有什么利好消息?以下是小编为您整理的2016-2017年南京购房契税新政策,希望对您有帮助。

  2016-2017年南京购房契税新政策如下

  购房契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍,希望大家多多关注。

购房契税新政策2017年 2016-2017年南京购房契税新政策

  2月19日,国家三部委针对房地产交易环节推出新政,调低相应契税、营业税。2月22日南京的契税优惠政策细则落地,明确执行了这一新政。各房地产交易中心迎来了首个“契税红包”带来的人潮,新政对于房产交易的推动作用可谓是立竿见影。

  契税新政执行

  全民买房正当时

  南京市地税部门相关人士解释称,契税的优惠政策惠及面相当广。此次不论房产的交易日期为何,在契税方面,凡是2月22日起申报纳税、且符合条件的,均可以享受优惠政策,之前买的新房一直没办证的市民,也能享受到契税优惠。

  这里可以举两个例子方便购房者对比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售价180万元为例,二套房购买者新政之前要缴纳契税为5.4万元,新政后则只要1.8万元,净省3.6万元。再以一套90-144(含)平米的房子售价220万元为例,二套房购买者新政之前要缴纳契税为6.6万元,新政后则只要4.4万,净省2.2万元。优惠力度之大,由此可见一斑。

  利好政策频频出击

  抢占江北新区中心大盘

  2016年初始,江北新区热度持续飙升,多项利好纷至沓来,并再次落在了这个“后起之秀”身上,为江北板块楼市增强了热销的“动力”。以备受关注的江北新区轨道交通建设为例:南京地铁4号线二期,2017年即将开建;而贯穿江北的地铁11号线,一期工程2018年开建。

  华润国际社区是华润置地于江北新区中心区CBD之上打造的70万方城市综合体,得益于其绝对优势的地理位置,将立体复合式交通网络和一站式生活配套,尽收于侧。项目规划有30万方住宅物业和40万方高端商业办公配套,涵盖万象系shopping mall、地标写字楼、酒店式公寓以及底商产品等业态,旨在打造一座集居住、购物、休闲、娱乐为一体的综合性、国际化生活大城。

  卖方趁势涨价新政利好“打折”

  昨日是三部委“降税”新政执行首日,一早,南京华侨路房产交易中心人气爆棚。南京是省内房地产交易最为火爆的城市,在二线城市中也是价格领涨城市,新政牵涉面广,执行细则关注度高。人们三三两两前来咨询执行细则,神色焦急。不过,直至昨日下班前,当地执行细则才出炉,对于坊间最为关切的契税优惠范围,南京明确:凡是2月22日起申报缴纳契税的,均可享受优惠。

  19日,财政部、国税总局、住建部三部委联合出台契税、营业税新政。契税方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税。营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

  

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