发布时间：2018年04月10日 20:10:39分享人:重拾旧梦来源:互联网20
英国《The Economist》5月刊 当美国决策者忙着应付上一次房产泡沫的余波，而无暇顾及下一次泡沫的预防时，有些国家却面临着别的问题。官方数据表示，截止今年三月份，中国城市房价上涨11.7%，更有非官方数据显示涨幅远不止如此。5月2日，中国中央银行于本年内第三次提高最低准备金要求，目的之一正是遏制房价疯长。据加拿大房地产协会计算表示，今年三月份，该国房价比去年同期上涨17.6%，远远超过了金融危机前的最高房价。澳洲房价亦只是上涨。今年第一季度，澳大利亚的八大国有资产中，房价与去年同期相比增长了20%。 各国决策者该如何处理房价问题？去年12月，作为英格兰银行利率制定委员会列席经济师的亚当8226;波森（Adam Posen），在一次演讲中抱怨决策者需要一批更为齐全广泛的调控工具。此次金融危机爆发之前，许多国家的中央银行的工作仅是挥动利率这把“铁锤”， 打击消费物价通胀这一货币政策的钉子。然而，并非所有问题都如钉子一般通过铁锤打击便能解决。因此，决策者需要谨慎地准备一套更为齐全的宏观调控工具，从扳手到防水胶带，一应俱全才行。 波森建议，要解决房产泡沫问题，决策者必须考虑将房产税的征收额度与房市发展状况挂钩：在房市繁荣时增加房产税，在房市萧条时则减少房产税。美国约翰霍普金斯大学的让那早在一年前就提出过类似的想法。他认为，债务，包括抵押债务，就像污染一样，债务人考虑不周造成的损失，却是由其他人被迫承担了。处理这类预期之外后果的正确方法应是，向债务人收税，即让污染者承担损失。
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