韩国eroundmall是什么 谁会是MALL的对手



    据某媒体称,金源购物中心开业当天,无论是西单还是王府井的人气都显得差了很多。SHOPPING MALL,这个完全新鲜的商业业态引来了北京人的关注。 

    中国人民大学商学院黄国雄教授解释说:SHOPPING MALL是生活水平提高的标志。它是一个多功能多业态的集合体,崇尚体验式购物和花园式消费。强调购物环境的优美、宽松和舒适,摆脱传统拥挤的购物状态。SHOPPING MALL是一个城市的新景点,应该有自身的特点和亮点。它可以成为一个观光旅游的景点,可以和周围的游乐场、会议中心等结合起来串成线、结成片,成为一个人流互动的、大的、开阔的地带。 

    SHOPPING MALL是经济发展的产物,是经济发展到一定阶段出现的经济现象。据媒体报道,北京除金源购物中心之外,还要建另外3个SHOPPING MALL,这种发展速度似乎带有了一定超前性。北京金源鸿大房地产有限公司副总经理朱友军则表示,虽然中国经济整体上没有到达这个水平,但目前北京尤其是市区的消费人群已经到达甚至超过了这个水平,所以发展SHOPPING MALL是没有问题的。 

    对于SHOPPING MALL的前景,朱总表示出了十足的信心。他说,MALL在国外已经成为主流的消费形态,成为人们一种生活方式,在欧美的发达国家中,MALL已占有零售销售总额的50%以上,一个MALL的有效商圈可以达200至300公里。北京人的消费行为将会因为真正的SHOPPING MALL出现而发生变化,会从“需求型”向“享受型”转变,到SHOPPING MALL来的人们可能不再是单纯的购物,而更多表现为集购物、休闲、娱乐于一体,并且达到一个很高的水平。单以停车位为例,金源为消费者提供了近一万多个停车位,这是北京任何商场无法比拟的,这样的例子还有很多。 

    黄教授却指出,总体来看,北京各种商业形态的饱和度已接近85%。而中国的年人均消费还不到400美元,这对于SHOPPING MALL生存的环境还存在着很大的差距。中国的SHOPPING MALL还处于起步阶段,世纪金源也是市场发展的产物。北京还是一个以大型百货为主导,各种超市为主体,各种商业街为特色的城市,SHOPPING MALL应该还只是个点缀。专家称:其实,SHOPPING MALL和购物中心并没有明显的差异界定,北京人也早就过上了MALL生活。SHOPPING MALL有三种形式:第一种,城区购物中心,例如东方新天地;第二种,社区购物中心,如1至2万平方米的商业会所;第三种,城郊型购物中心,例如世纪金源。但朱总表示,一个SHOPPING MALL应该是规模在10万平方米以上,由一个管理机构担任协调和规划,把一系列零售商店、服务机构组织在一起,提供购物、休闲、娱乐、饮食、旅游等多项服务的一站式消费中心。而金源购物中心是北京第一个真正意义上的SHOPPING MALL。所以,“没有”两个字成为朱总对于“在北京有没有竞争对手”的回答。 

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    同行说法 

    MALL适合有闲阶层——赛特公关部经理鲍简 

    金源新燕莎MALL的开业不会对赛特造成很大影响。在国外也是多种商业业态并存,各有各的需要群体。应该说MALL更适合有闲的阶层,而赛特的针对性更强一些,服务的对象不一样。就像现在很多的大型超市不会对赛特本身的超市构成威胁,因为二者提供的商品不太一样。例如赛特的超市中有很多日食调料,在其他超市根本买不到,因为赛特附近有很多写字楼和日本商社,所以提供的商品定位也不一样。消费者是多层次的,两个业态各有各的消费群体,属于差异化经营。当然说金源新燕莎MALL对赛特完全没有影响也不可能,消费者去一次MALL可能会购买很多东西,也许会减少去其他百货商店的次数。但我认为,去MALL消费应该不是经常性的行为,而是作为一次偶尔为之的休闲活动,毕竟中国的有闲阶层还没有形成规模。 

    差异产生空间——北京北方汽车交易市场总经理李曼丽 

    金源新燕莎MALL地下一层的汽车主题文化休闲广场会分流一部分客户,给我们的汽车交易市场带来一定的压力,但应该不会太明显。主要是各个汽车市场都有自身的差异化定位和经营,都会有一定的生存空间。 

    拼的是实惠——家乐福内部人士 

    他们开他们的,我们做我们的,北京市场这么大,都会有发展的空间,这就是一种很平常的市场竞争没有必要做任何激烈的反映。大卖场是老百姓安全便捷购物的场所,关键是服务,拼的是能给老百姓带来多大的实惠。

  

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