爱华网商铺吸引投资者的主要原因是在于其诱人的投资回报。要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购商铺开始，但是如何在商铺选择上就处于有利地位呢？商铺选购要考虑的内容很多，有经济环境、有商铺的房地产因素、商业因素，还有供求关系以及投资市场的资金状况等，下面宅时代策划部就献上12个小技巧，以供参考。 技巧一：选择适当的行业类别 位于交通运输站的店铺，应以经营日常用品以及价格低较且便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高,宅时代创意精品店就非常适合这类地段。位于学校附近的商铺，应以文具，饮食，日常用品为主。 技巧二：有“傍大款”意识 把宅时代创意精品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，或者开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，同时多品牌相得益彰，品牌效应优势更为明显。 技巧三：选取自发形成某类市场的地段 在现实生活中，管理部门并没有对某一条街、某一个市场经营什么做出规定，但在长期的经营中，某条街会自发形成为销售某类商品的“集中市场”。 技巧四：选择有独立门面 有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。所宅时代创意精品店选址的时候应该更注重大橱窗展示，不仅更直观展示产品，还可以提升购物氛围。 技巧五：了解商铺周边民众购买力 购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。所有开店项目都应该重点分析本环节，充分分析周边顾客的购买力。 技巧六：看人流量 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。宅时代创意家居消费的主力群体是年轻人，同时也是年轻人创业的首选开店项目。 技巧七：选择路边店 商铺位于一条道路一侧，拥有道路，来回两个方向的客流，价值低于路角店，是商铺中最常见的临街状态，关键要分析店门或者店招是否在来往客流的视觉范围之内。 技巧八：选择好的建筑结构 建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。
技巧九：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。宅时代公司特别提醒各位开店创业者要特别注意这点，没有实力的商场，最后还可能出现“卷包会”。 技巧十：周边交通便利 理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳各种来客（购买力）的交通设施，即商铺周边拥有轨道交通、公交车站点，还具有停车场。人流较大的公交站站点边上店，也是销售宅时代产品的好店址。 技巧十一：看商铺的前景商业环境 考虑新商场的店面要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以带来大量的人流，所以常说店是需要养的另一个注解。 技巧十二：把握投资时机 从总体上说，大家都明白白领商务办公区，周边区，是最适合投资开店的好店址。在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资开店选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是开店投资的最好店址。
