爱华网很多想从事餐饮创业的人在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。 接手“转让店”：前提功课你做好了吗 “小心使得万年船”做什么事情都必须有一个详细的计划和缜密的策划才行，尤其是打算投入餐饮行业的“新人”更应如此，不要眼热别家餐馆顾客盈门大把赚钱，别人能赚钱并不意味着自己也能赚钱，别人赔钱当然也不就说明自己投入与此也一定会赔钱。没有经验的餐饮创业者需要深入了解一下这个行业，测一下水的深浅度，这样才能让自己有一个很好的心理准备而不至于被呛到。初入餐饮行业，很多人都会接手“转让店”，这样可以免去自己择址的麻烦，也能让为自己在宣传和推广中带来一些便利，但是“转让店”总会有很多不能避免的矛盾，甚至有些矛盾是“致命伤”，因此在接手店面的时候，一定要仔细再仔细的寻找到这些问题，并解决这些问题？ 1.转手者是房东还是租赁者？ 如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈 2.这个地方能开餐馆吗
不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外，餐馆周边的老百姓对餐馆经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。 3.“转让店”有历史遗留问题吗？ 2004年4月，肯德基启动了“体坛群英”计划。体操名将李小鹏、雅典奥运会网球冠军李婷和孙甜甜成为该计划的领军人物。三位体坛明星身上朝气蓬勃的气息和拼搏进取的精神在年轻人中具有强大号召力，肯德基希望借助他们的影响力，鼓励更多的青年人参与运动，热爱运动。邀请体育明星代言，为肯德基品牌注入了健康、自信和活力的因子，与营养均衡的产品特质交相辉映，进一步强化了肯德基在健康方面的品牌联想。 4.“转让店”有违法违纪记录吗？ 亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。 5.该店与前员工有经济纠纷吗？ 要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。 6.合同的法律主体及合同类别一致吗？ 一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约；合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。 真正决定就接手这家“转让店”的时候，还有很多事情需要去协商，比如各种证件的办理工作，周边邻居的协调工作等等，当然这些细节的东西是需要一个过程的，不过在签订合同及其他重要的问题分方面，还需要特别的注意。 1.签订合同，务必请房东到场。 餐馆经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐馆的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。 2.要确保所签订的合同完整有效。 签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。 3.支付转让费，应在流程交接后进行。 转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐馆的直接受益人。 4.接手当日，马上换锁。 害人之心不可有，防人之心不可无。餐馆的钥匙，经手的人很多。餐馆钥匙也是餐馆安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐馆顶兑时并不少见。
