发布时间：2018年04月10日 20:38:21分享人:誰理這風俗爛事来源:互联网3
经典的二八理论指出，80%的财富掌握在20%的人的手中，那么我们也有理由相信，这20%的人一定是知道秘密而又抓住机会真正去执行的人。 
地铁是天生的商业领导者，有地铁的地方必定有繁华的商业。纵观国内外地铁沿线，如北京、香港、上海、深圳等地，地铁开通后，沿线商铺物业的升值空间一般都在30%至50%之间，因此，人称地铁商铺是“交通流动性物业”。这种流动性物业包括三种形态：一种是建造在地铁过道或地铁售票站附近的地下商铺和在地铁车站附近、通过地下通道连接的地下商铺群；第二种是地铁上盖的商铺，即建造在地铁经过沿线的地面商铺；第三种是建造在地铁站社区周围的商铺。那么这三种物业形式，究竟哪一种更具投资价值，我们通过一线城市地铁商铺投资情况看，依托地铁发展和成熟的社区商铺的开发空间无疑是最大的，也是最具投资价值。因为相比较而言，地铁沿线或地铁车站处的地下商铺价格比较贵，而消费人群流动性太大，缺乏延续性，多数是匆匆路过的上班族，他们很少会在附近逗留购物，因而虽然人流量很大，但商铺的投资回报率却不算高。反而是地铁出口附近的商铺因为在社区周围，拥有比较固定的消费群体，再加上靠近地铁，可以从每天巨大的流动人群中获取一部分收益，而且相比之下售价也低于其他地铁商铺，因此投资回报率比较高。
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