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近年来，随着房地产市场格局的变化，曾经颇受投资者青睐的罗湖地产投资市场，受到了福田、关外等区域地产的冲击。在众多客户逐渐转移视线的同时，罗湖的主题投资地产已悄然兴起，并成为投资者关注的新热点投资方向。 主题投资地产项目有别于传统的地产项目，它依托周边特征明显的主题产业带和地段优势来吸引投资者。以邻居文锦渡为题材的“锦上花家园”则大打“口岸”投资牌。而位于罗湖区田贝四路的“阳光天地”，以“珠宝SOHO”为主题，开盘不到1个月就取得旺销200余套的骄人业绩，成为目前市场上特色投资物业的典型。 在阳光天地的选址上，除具备一般投资项目地处繁华地段、交通便利、商业价值丰厚、升值潜力较大等因素外，还独具行业垄断地段。它周边的万山工业区、水贝工业区、翠田工业区等是全国最大的珠宝集散地，此片区所加工的珠宝供应于全国各地，聚集了珠宝厂商1000多家。阳光天地作为片区内惟一的高素质物业，受到各珠宝商的青睐，投资阳光天地作为珠宝厂商的办公场所，立足片区、不离工厂，可有效地改善办公环境，提高企业形象。 目前“水贝国际珠宝交易中心”已进驻阳光天地7000多平米的商业裙楼，使阳光天地物业成为真正意义上的“珠宝SOHO”，楼上办公，楼下展示。为配合珠宝业的从业要求，发展商特别加强了物管的保安设备及措施。以住宅的价格和使用年限实现写字楼的功效，投资价值非一般物业可比。 阳光天地的户型设计避免了传统项目只注重投资功能，忽略使用效果的弊病。通过跨度电梯厅的设计，有效保证每户的南北通透、顺畅通风及充足的采光效果。配合“珠宝SOHO”，阳光天地项目分南北两栋，较大的三房、二房单位集中于南向一栋，单房、一房及较小面积的二房布置于另外一栋，办公及居住有效分开、互不干扰。尤其值得一提的是小户型单位，此类户型针对外地旅深的珠宝客户量身订做，低总价、低首付、低月供，外地珠宝客户对此类单位或租或购，既靠近生意地点，又省却租住酒店的烦恼，免除了安全顾虑，增加了归属感，不亦乐乎。 阳光天地具备主题投资优势，又兼具居住、过渡功能，完全走出了普通的小户型投资模式，项目一推出市场就受到客户的追捧亦在意料之中。随着地产市场的发展，这种主题投资模式值得借鉴。 分南北两栋的阳光天地，具备“珠宝SOHO”主题的投资优势，又兼具居住、过渡功能，完全走出了普通的小户型投资模式。
