爱华网作为一个喜爱时尚的白领女人，小帆最近的购物习惯悄悄地发生了改变，一个星期总有一两次要去那些开在写字楼里的小店逛逛。小帆说：“这很方便啊！对像我这样的慵懒的人来说，很对路！”
这位以前喜欢往商场跑的女人，如今说起楼中店购物的经历，完全是一副行家里手的口吻，对于她来说，写字楼里买东西比较精致，很多货都有点个性，老板娘往往也是性情中人，大家像朋友一样，边聊天边购物，这种感觉很有意思！
作为一种隐蔽在商场、超市、街头小店之外的一种新兴形态，楼中店正逐渐在各个写字楼甚至是住宅小区里出现，并借助现代网络传播手段，形成网络店铺和楼中店相得益彰的优势，为都市购物女性提供一个崭新的模式。据业内说法，这种模式最早在香港盛行，如今在大陆发达城市也逐渐流行起来，据一项不完全的统计，仅仅在南京大大小小的楼中店有近600家。
而在杭州，黄龙雅苑、国都商务大厦、凤起商务大厦等写字楼都是杭城楼中店的聚集地，涉猎范围包括服装店、眼镜店、内衣店、婚纱店、美容店、饰品店等等，这为杭州的时尚女性又增添了一种选择。
一种新兴的商业模式
到过香港的人或许都会记得，在这个寸土寸金的都市里，很多别具特色的商店都是隐在大楼深处，和繁华保持若即若离的一段距离，往往是一段狭长的楼梯，再拐个弯，突然豁然开朗，前面竟然是灯火通明，不多的顾客，安静的店面，全然没有的喧嚣，成为一个很好的去处。
而作为一种新兴的商业模式，杭州的楼中店却和香港有着不同的基因，它的出现有自己一定的规律。
“我是从网店发展而来的。”体育场一写楼中店的主人Blue说。据她介绍，三年前在淘宝网上开了一家卖内衣的网店，经过自己的努力，生意越来越好，也形成一定的固定人群，今年年初，好多网友劝她开家店铺，为了节约成本，同时也为了网友实地看货，就开了一家楼中店，既做“展厅”，又做仓库，又做店面，实在是一举多得。
一位楼中店店主说：“基本上，我们是坐等顾客上门，所以对每个顾客我都很珍惜，很用心地记下他们的爱好、特点，一有适合的货就马上发出通知。”为了和顾客保持密切联系，她还专门在店里配了台电脑，申请了专用的QQ，把老顾客都加入到QQ联系单上，一有新货就拍下来发给她们看。
除了由网店发展而来之外，还有一批楼中店其实是由批发商开的，他们或者是给商场销售柜台供货的，或者是在某个市场有铺位的，于是就在自己的办公场所也开个楼中店。“反正办公室已经付过租金了，再开个店面，也不会增加成本，再说写字楼里有很多女性白领，她们喜欢到这里挑点东西，比商场稍微便宜，也是各取所需吧。”凤起路一楼中店老板说。记者在网络上对16位白领女性进行调查，其中有10位受调查者回答：没有听说过楼中店，或者没有去楼中店买过东西，只有6位受调查者表示听说过或者去买过东西。不过，在16位被调查者中，对这一新兴的形态，大部分表现出了很浓厚的兴趣，“对以服务类的楼中店比较容易接受”、“跟外面的小店是同一个理，喜欢就行”、“这个形态倒是很方便啊”等等，反映了女性对楼中店还是充满兴趣的。
对于“到楼中店购物，对其质量是否会放心”这个问题，除了有3位受调查者表示会担心其质量问题之外，其余13位受调查者都认为，放心或者比较放心。13位受调查者几乎都认为，这样的小店本身是要靠口碑和人脉来传播的，所以基本上相互之间都会比较了解，有质量问题的话，也都很容易协商解决，加上标价本身也不高，因此基本上不会存在维权方面的难题。
成本便宜四分之三
董小姐经营饰品已有两年多时间了，她曾在黄金地段租了一间20平方米左右的小店，一年的租金大约17万元左右。虽然生意还不错，但加上水、电、物业、工资等各种费用总体核算下来，也只能保住本而已；所以她现在把房子转手，开了个楼中店。
目前杭州很多临街铺面100平方米左右的年租金在几十万元以上，这的确给很多创业的小业主很大压力；相比较而言，“楼中店”便宜多了。
实际上，开店除了商品以外，铺金、租金、人工一样都不可少，往往这些因素导致高成本，使利润变得非常低。一般而言，商铺租金在商家的成本中所占比例不小，场地成本要占其总成本的四分之一至三分之一，或者更多；楼中店节省了租金，据了解，同样的地段，同样的面积，楼中店要比普通街面的店起码要便宜四分之三。
据体育场路一写字楼保安介绍，位于体育场路一个20平米“楼中店”，月租金在1800元左右，包括水电费；而在凤起路，一般写字楼的收费标准按照每平米每天2.5元至3元收取，其中不包括物业管理费用，也是比沿街店面便宜很多。如果换成同样的地段，同样面积沿街店面的租金价格显然是其租金价格的至少5倍以上。
